Edles Einfamilienhaus im Landhausstil

Kaufpreis

524.000 €

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 250 m2

Grundstücksfläche

ca. 1031.00 m2

ivd24 Objektnummer

182714682

Makler ObjektID

154

Objektanschrift

86682 Genderkingen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

524.000 €

Wohnfläche

ca. 250 m2

Gesamtfläche

ca. 250 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.031 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

7

Anzahl Schlafzimmer

5.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Balkone

1.00

Anzahl Terrassen

1.00

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Pellet

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1978

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

Mitte Mai 2019

Denkmalschutz

Expose ivd24immobilien

Verfügbar ab

15.05.2019

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2028-11-05

Energieverbrauchkennwert

191.17 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

PELLET

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1978

Ausstellungsdatum

06.11.2018

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein großzügiges Einfamilienhaus, welches sich optisch, wie technisch in sehr gutem Zustand befindet. Die sehr ruhige Ortsrandlage bietet selbst einer großen Familie viel Raum für Erholung. Dieses Haus ist auch geeignet für Menschen, die z.B. in Ingolstadt tätig sind. Durch die durchdachte Aufteilung ist auch eine Nutzung für zwei Generationen möglich (ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoß)Bezug wäre zum Mai 2019.

Ausstattung

Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer (vom Keller aus beheizbar); Wintergarten, sehr gepflegte Einbauküche mit Geräten; die neuwertige Pellet- Heizung wurde im Jahr 2014 installiert; Doppelgarage; Photovoltaik -Anlage mit gutem Einspeisetarif (Vertrag läuft noch bis 2030); Aufteilung Erdgeschoß: großzügiger Dielenbereich mit separatem Gäste WC, sowie einem Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster; gleich daran angrenzend ein Gästezimmer; geräumige Küche zum Wohn- und Essbereich (mit Südterrasse) hin  offen gehalten; "Musizierzimmer" mit angrenzendem Wintergarten (Westseite)Aufteilung Dachgeschoß: Elternschlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Ankleideraum, sowie zwei weitere Schlafzimmer/ Kinderzimmer und einem Büro; separates WC und ein geräumiges Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

Lage

In ruhiger Ortsrandlage von Genderkingen gelegen; Genderkingen liegt etwa 10 km östlich von Donauwörth und ca. 50 km westlich von Ingolstadt nahe der Bundesstraße 16; Grundschule (1.-4. Klasse), sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort; Mittelschulen finden Sie in Rain, sowie in Donauwörth. Dort ist auch das nächstgelegene Gymnasium zu finden. Supermärkte, Ärzte, Apotheken usw. finden Sie im nahegelegenen Rain am Lech

Weitere Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bei uns eingehen. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Diese wurden von uns nicht überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Dokumente

Anbieter: Immobilien A. Mader


Ansprechpartner


Alexander Mader
Tel. Zentrale: 0906-7001620
Tel. Direkt: 0906-7001620
Mobil: +491713404822
Fax: 0906-7001621

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Immobilien A. Mader
Bäckerstr. 6
86609 Donauwörth
immobilien.mader@gmail.com
Tel.: 0906 7001620
Fax: 0906 7001621
Mobil: 0171 3404822

Geschäftsführer: Alexander Mader
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Donau Ries, Pflegstraße 2; 86609 Donauwörth
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Augsburg
USt-IdNr.: DE241459819
Gewerbeerlaubnis: § 34 c erteilt vom Landratsamt Augsburg
Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr