Villa im neoklassischen Stil

Kaufpreis

832.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 362 m2

Grundstücksfläche

ca. 700.00 m2

ivd24 Objektnummer

182658604

Makler ObjektID

144

Objektanschrift

03726 Benitachell

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Villa

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

832.000 €

Wohnfläche

ca. 362,00 m2

Gesamtfläche

ca. 362 m2

Grundstücksfläche

ca. 700 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Fussbodenheizung

Klimatisiert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2019

Zustand

Projektiert

Verfügbar ab

01.12.2019

Objektbeschreibung

Die VILLA 35 LIRIOS, ist ein 288 m² großes Haus auf ainem Grundstück von 700 m² mit fantastischem Meerblick in der Wohnanlage Lirios der Urbanisation Cumbre del Sol, in Poble Nou de Benitachell, im Zentrum der nördlichen Costa Blanca erbaut.

Das Haus ist im neoklassischen Stil gestaltet und in zwei Stockwerke, mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern, aufgeteilt. Im oberen Stockwerk befinden sich das Hauptschlaftzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite mit Eckbadewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Esszimmer und eine komplett eingerichtete Küche, von der aus man zum Grillplatz gelangt. Die Etage verfügt außerdem über ein weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Veranda mit Meerblick.

Das untere Stockwerk weist ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, auf sowie ein Badezimmer, einen Fitnessraum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, einen Abstellraum, einen Maschinenraum und ein weiträumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Pool, der umgeben ist von einer großen Terrasse mit Metallbalustrade, Pool-Duschanlage und vor allem einem wunderbaren Block aufs Meer. Diese Immobilie wird möbliert verkauft.

Die Immobilie liegt in einer exklusiven Umgebung und bietet alle infrastrukturellen Dienstleistungen der Urbanisation Cumbre del Sol.
Die Wohnanlage Lirios Plus ist ein Gebiet in der Wohnanlage Lirios, das über eine differenzierte Infrastruktur verfügt mit maßgeschneiderter Straßenbeleuchtung, Video-Kamera-Überwachungssystem, asphaltierten Bürgersteigen, Stadtgasleitungen, Mauern aus Naturstein, individuellen Parabolantennen mit Analogempfang, Bewegungsmeldern an den Fassaden, Gegensprechanlage vom Grundstückseingang zum Haus, ...

Die Grundstücke zeichnen sich durch ihren eindrucksvollen direkten Blick aufs Meer und ihre Süd/Südost-Ausrichtung aus, was sie zu den beliebtesten Grundstücken an der nördlichen Costa Blanca macht.

Ausstattung

BAU

STRUKTUR: Gemäss technischer Einzelaufstellung und amtlich genehmigtem Projekt.AUSSENMAUERNAus amtlich genehmigtem Zementblockstein von 20x20x40 cm, Isolierkammer und Innenwand aus Keramikziegeln von 7 cm Dichte.INNENWÄNDE: 7cm breite Wand aus Keramikziegeln mit einer Gesamtdichte der Aussenmauern von 10 cm nach dem Verputz und 9 cm Dichte der Innenmauern. DÄCHER: Aus gewölbten Dachpfannen im arabischen Stil die mit Zementmörtel auf dem Dachstuhl befestigt sind, der auf Trennwänden gebaut ist und mit einer Asphaltdecke abgedichtet wird.WANDISOLIERUNG: In die Zwischenkammer eingelassene Innendämmplatten aus extrudiertem Polystyrolschaum von 3 cm Stärke und hoher Dämmungskraft. DACHISOLIERUNG: Trennwände aus Keramikziegeln mit Zwischenkammern und einer amtlich genehmigter Asphaltdecke.TERRASSENISOLIERUNGAmtlich genehmigte Asphaltdecke, 2 cm Schicht aus feinem Sand, 3 cm dicke Zementmörtelschicht und Bodenbelag. Auf grossen Terrassen die auf Decken gebaut sind werden die Neigungen mit feuchtigkeitsabweisendem Perlit- oder Arlitmaterial belegt.

ELEKTROINSTALLATION

GENERELLE eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 9,2 kw.SCHALTER UND DOSENSchalter und Steckdosen Marke SIMON Serie 75 in weiss.ANDERESLichtpunkt unter den oberen Küchenschränken.


KLEMPNERARBEITEN

GENERELL: Kalt- und Warmwasser Installation mit eingebauten Leitungen gemäss den gültigen Bestimmungen, mit Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer. SANITÄRES HEISSWASSER: Herstellung des sanitären Heisswassers durch elektrischen Boiler für 200 Liter.WASCHMASCHINEWaschmaschinenanschluss, laut PlanSPÜLMASCHINESpülmaschinenanschluss in der Küche SANITÄRANLAGENSanitäre Anlagen Serie MERIDIAN von ROCA in weiss.Modell SIDNEY von ROCA im Hauptbadezimmer BADEWANNEBadewanne Modell PRINCESS aus Stahl 170x75 in weiss von ROCA.Badewanne Modell MALIBU aus Gusseisen 170x75 in weiss von ROCA im Hauptbadezimmer.BADEZIMMER: Badezimmer Armaturen Serie MONOJET verchromt von ROCA mit automatischem Abflussystem.SPÜLESpüle aus rostfreiem Stahl Modell J80 von ROCA mit zwei Becken KÜCHEN ARMATURENKüchenarmatur Serie MONOJET verchromt von ROCA.

KÜCHENMÖBEL: Küchenmöbel mit oberen und unteren Schränken und Schranktüren verkleidet mit Polilaminat, aus Massivholz oder lackiert in weiss, zur Auswahl des Kunden aus mehr als 8 verschiedenen Modellen.ARBEITSFLÄCHENArbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit doppelter Kante.

ELEKTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE

KÜHLSCHRANK: Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1775*x540mm, Modell \\\\\\\\\\\\\\\"CI 350 NF\\\\\\\\\\\\\\\" von TEKA oder ähnlicher Marke. OFEN: Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe WEISS Modell \\\\\\\\\\\\\\\"ROMAN-H150B\\\\\\\\\\\\\\\" von EDESA oder ähnlicher Marke. HERD: Unabhängiger Glaskeramikherd Touchcontrol, Modell \\\\\\\\\\\\\\\"ROMAN-VT140LB\\\\\\\\\\\\\\\" von EDESA oder ähnlicher Marke. ABZUGSHAUBE: Dekorative Dunstabzugshaube 60 cm breit, mit drei Abzugsstärken, Farbe INOX, Modell \\\\\\\\\\\\\\\"POP-CDT60X\\\\\\\\\\\\\\\" von EDESA oder ähnlicher Marke. MIKROWELLENHERD: Mikrowelle mit gleichzeitigem Grill, 17 Liter, Timer, Farbe WEISS, Modell 2M-17 G von EDESA oder ähnlicher Marke.

KLIMAANLAGE: Vorinstallation einer Klimaanlage warm und kalt beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohnzimmer und den Schlafräumen mit Rohren für die Verbindung von Kühlung und Abwasser und einem Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse: HEIZUNG: Vorinstallation für Zentralheizung mit Heizkörpern im Haus, laut Plan. LÜFTUNG: Im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern. Lüftungssystem mit Elementen aus Spritzguss-Kunststoff und Filtern, um ein reines und gesundes Ambiente im Wohnungsinneren zu erhalten.

TV-ANSCHLUSS: (TV)Serienanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer, laut Plan.TELEFON ANSCHLUSS (TF)Serienanschlüsse für Telefon im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, laut Plan.

ALARMANLAGE: Das Alarmsystem beinhaltet die Installierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines

EINGANGSTÜRE: 7 cm dicke Haupteingangstür aus massivem Holz mit versetztem Rahmen. Sicherheitsschloss mit 5 Verankerungen. FENSTER: Fenster aus erstklassigem schwedischem Pinienholz mit Dreikammer-Konstruktion und umlaufenden Dichtungsprofil, Doppelverglasung der Marke CLIMALIT von 4 x 6 x 4, Dreh-Kipp-Fenster in Bädern und Küchen. FENSTERSCHUTZ: Fensterschutz vor allen zugänglichen Fenstern, gemäss Projekt, mittels verzinkten schmiedeeisernen Gittern oder Sicherheitsglas. ROLLÄDEN: Rolläden aus Aluminium vor den Schlafzimmerfenstern FENSTERGLAS: Lichtdurchlässiges Glas in Bädern- Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich.






Lage

Die Dienstleistungen, die in der Urbanisation Cumbre del Sol der Wohnanlage Lirios Plus geboten werden, können das ganze Jahr über genossen werden.

Ein unabhängiges Haus, in dem man jedoch alle Serviceleistungen in Anspruch nehmen kann, die eine solide Urbanisation wie die Cumbre del Sol bereithält. Sie bietet eine Geschäftszone mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Lady Elizabeth Junior School und ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padelplätzen, Wanderwegen, Reitzentrum, Strand und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht auch das ganze Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und der Gemeinden Xàbia (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (in nur 4 km Entfernung), alles touristische Orte von internationalem Renommee.

Weitere Angaben

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Diese wurden von uns nicht überprüft. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Ein Energieausweis wird erstellt

Die gesamte Betreuung, die Besichtigung und Beratung beim Verkauf erfolgt Deutschsprachig durch uns und unsere deutschsprachigen Kollegen vor Ort.
Nähere Informationen bekommen Sie gerne bei uns im Büro und unter:
www.mader-immobilien.de

Dokumente

Anbieter: Immobilien A. Mader


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