Lirios Design

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 263 m2

Grundstücksfläche

ca. 650.00 m2

ivd24 Objektnummer

182554650

Makler ObjektID

126

Objektanschrift

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Villa

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

640.000 €

Wohnfläche

ca. 263,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 650,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

 

Baujahr

2019

Zustand

Erstbezug

Verfügbar ab

01.12.2019

Objektbeschreibung

Moderne Design-Villa, gelegen im Wohngebiet \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Cumbre del Sol\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" in Benitachell, zwischen Alicante und Valencia, einem konsolidierten Wohngebiet, mit herrlichem Meerblick, ideal um das ganze Jahr über die Sonne und das Meer zu genießen.

Die Villa Creta präsentiert einen offenen Grundriss zum Meer und zum Licht des Mittelmeers, entworfen auf einer einzigen Etage die ihr einen zusätzlichen Komfort gibt. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Die Verteilung wird über ein zweites Badezimmer, das Wohn-/ Esszimmer, Veranda, Flur, eine komplett ausgestattete Küche mit Waschküche und ein Parkplatz, vervollständigt.

Der Aussenbereich wurde entworfen um das Mittelmeerklima zu genießen, eine große Terrasse mit Zugang zum Hauptschlafzimmer und zum Wohn-/ Esszimmer, verbunden mit dem Pool und dem Garten dieser Villa, von der die Meersicht ihr Hauptprotagonist ist.

Ausstattung

Eigener Infinity- Pool
KÜCHENMÖBEL: bestehend aus Modulen nach Maß, mit oberen Hängeschränken und unteren Schränken mit Türen und Schubkasten, Vorderseiten aus Melamin, Laminat oder Polylaminat, Rückseiten aus Melamin, Standardgriffe. [Serien 1-5]ARBEITSFLÄCHEN:
Küchenarbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit eckiger doppelter Kante.

ELEKTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE:
Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1775*x 540mm, Modell \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"CI 350 NF\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" von TEKA oder ähnlicher Marke.OFENUnabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe weiß oder inox, Modell \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"ROMAN-H150B\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" von EDESA oder ähnlicher Marke. HERD: Selbstständiges Touchcontrol Cerankochfeld, Modell \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"ROMAN-VT140LB\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" von EDESA oder ähnlicher Marke. ABZUGSHAUBE 60 cm breite dekorative Dunstabzugshaube, mit drei Abzugsstärken, Farbe INOX, Modell \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"POP-CDT60X\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" von EDESA oder ähnlicher Marke.MIKROWELLENHERDFreistehende Mikrowelle, Farbe inox, Modell \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"MW21 IMS\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" von TEKA oder ähnlicher Marke.

HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
ALLGEMEIN: System zur gleichzeitigen Raumklimatisierung und Warmwasserbereitung ALTHERMA von DAIKIN, bestehend aus einer Wärmepumpe im Aussenbereich und einem Hydrokit im Innenbereich, das an Klimaanlage Fan Coils und die Bodenflächenheizung angeschlossen werden kann;
KLIMAANLAGE:
Vorinstallation einer Klimaanlage für das System Francoils beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohnzimmer und den Schlafzimmern mit einem mehrschichtigen Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse, einem Umlauf SystemHEIZUNGFußbodenheizung im Haus beinhaltet die Installation eines Warmwasserkreislaufs unter dem Fußboden, gespeist vom System ALTHERMA der Firma DAIKIN, Basis-Temperaturregelung in jedem Stockwerk.

TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen. TV-ANSCHLUSS (TV) Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.TELEFON ANSCHLUSS (TF)Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.VORGESEHENER ANSCHLUSS (PT)Versteckter Reserveanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von der Küche und den anderen Schlafzimmern, gemäss Plan.

ANDERE INSTALLATIONEN
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäß den bestehenden Regelungen. Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.ALARMANLAGEDas Alarmsystem beinhaltet die Installierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung




Lage

Lirios Design ist eine Wohnanlage in der Urbanisation Cumbre del Sol mit unabhängigen Häusern, die alle auf einem eigenen abgegrenzten Grundstück mit Parkplatz, privatem Pool und Garten stehen.

Die Bewohner der Häuser können sämtliche Serviceleistungen in Anspruch nehmen, die eine solide Urbanisation wie die Cumbre del Sol bereithält. Sie bietet eine Geschäftszone mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Lady Elizabeth Junior School und ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padelplätzen, Wanderwegen, Reitzentrum, Strand und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht außerdem das ganze Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und der Gemeinden Xàbia (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (in nur 4 km Entfernung), alles touristische Orte von internationalem Renommee.

Weitere Angaben

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Diese wurden von uns nicht überprüft.
Ein Energieausweis wird erstellt

Die gesamte Betreuung, die Besichtigung und Beratung beim Verkauf erfolgt Deutschsprachig durch uns und unsere deutschsprachigen Kollegen vor Ort.
Nähere Informationen bekommen Sie gerne bei uns im Büro und unter:
www.mader-immobilien.de

Dokumente

Anbieter: Immobilien A. Mader


Ansprechpartner


Alexander Mader
Bäckerstraße 6
86609 Donauwörth
Tel. Zentrale: +49 906 7001620
Tel. Direkt: +49 906 7001620
Mobil: +49 171 3404822
Fax: +49 906 7001621

Anbieterinformationen

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Impressum

Immobilien A. Mader
Bäckerstr. 6
86609 Donauwörth
immobilien.mader@gmail.com
Tel.: 0906 7001620
Fax: 0906 7001621
Mobil: 0171 3404822

Geschäftsführer: Alexander Mader
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Donau Ries, Pflegstraße 2; 86609 Donauwörth
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Augsburg
USt-IdNr.: DE241459819
Gewerbeerlaubnis: § 34 c erteilt vom Landratsamt Augsburg
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr