49.000 €

Kaufpreis

ca. 86,60 m²

Büro.-/Praxisfläche

2

Zimmer

Kanzlei-/Büro-/ Praxisräume in gut frequentierter Lage

49.000 €

Kaufpreis

ca. 86,60 m²

Büro.-/Praxisfläche

2

Zimmer
  • Ofenheizung
Makler-Objekt-Nr.: 048, Objekt-ID: 223376
Hof - Westendviertel (95030), Ossecker Straße 1
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürohaus
Gesamtflächen ca. 86,60 m²
Büroflächen ca. 86,60 m²
Teilbar ab ca. 86,60 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Baujahr 1971
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 49.000 €
Aussen Courtage 3,48 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart Ofenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 20.05.2015
Befeuerungsart Elektro
Baujahr 1971
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 117.70 kWh/(m²a)
117.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die Büro-/ Praxis oder Kanzleiräume liegen in einer in massiver Bauweise erstellten Wohn- und Geschäftsanlage im Erdgeschoß. Sie wird von der Laufkundschaft sehr gut wahrgenommen. Weitere Ausstellungsflächen in den vorgezogenen Glasvitrinen direkt an der Straße sind vorhanden.
Der neue Eigentümer sollte einige Renovierungs- Massnahmen vornehmen, wie die Erneuerung der Bodenbeläge, sowie der Toilette.

Die Ausstattung ist im Wesentlichen dem Baujahr entsprechend.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, die Anlage wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Die Räume sind frei und kurzfristig beziehbar.

Lage

In einem Wohn- und Geschäftsgebäude in gut frequentierter Lage im Erdgeschoß gelegen

Ausstattung

Renovierungsbedürftig; Renovierungsbedürftig,, die Glasvitrinen gehören zur Gewerbeeinheit.
Das monatliche Hausgeld beträgt: 175,99 €
Hier geht es zum 360°- Rundgang:

https://tour.ogulo.com/uTvi

Weitere Angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom
Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestatte

Anbieter

Immobilien A. Mader

Ansprechpartner:
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