1.115.000 €

Kaufpreis

ca. 330 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

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1.115.000 €

Kaufpreis

ca. 330 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche mit Kochinsel
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Klimatisiert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: AM-171-2020, Objekt-ID: 184004686
El Poble Nou de Benitatxell (03726)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Villa
Wohnfläche ca. 330 m²
Grundstücksfläche ca. 1.060 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 1.115.000 €

Ausstattungsdetails

Küche Einbauküche mit Kochinsel
Gartennutzung Ja
Heizungsart Fussbodenheizung
Klimatisiert Ja
Gäste-WC Ja

Objektbeschreibung

Die Luxusvilla Almar (zum Meer) ist, wie der Name schon sagt, zum Meer hin geöffnet und verfügt über sehr große Fenster, die die Sonne zum Betreten und Beleuchten aller Räume einladen.
Diese Villa erstreckt sich über drei Etagen. Die obere Etage ist in 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer unterteilt, wodurch die private Terrasse des Hauptschlafzimmers hervorgehoben wird. Ein exklusiver Bereich zum Entspannen am Meer.
Die Hauptetage wurde als offener Raum konzipiert, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden. Große Fenster und feste Glasflächen schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Eigenschaften des mediterranen Klimas ermöglichen es, Mahlzeiten im Freien, Abendessen, Meetings, Sonnenbaden und den Pool zu genießen, daher wurde die Gestaltung der Hauptterrasse zu diesem Zweck ausgerichtet.
Die dritte Ebene dieses Hauses bietet eine Überraschung, einen hellen Raum mit privatem Zugang, eine Terrasse und Veranda, die uns die Möglichkeit bietet, ein Fitnessstudio, einen Kinoraum und ein zusätzliches Schlafzimmer zu gestalten.
Eine Luxusvilla mit einzigartigem Pool, in der das Meer und das Licht des Mittelmeers immer präsent sind.

Die Wohnanlage Magnolias Plus ist ein Komplex von Grundstücken innerhalb der Wohnanlage Magnolias, die eine differenzierte Infrastruktur bieten mit maßgeschneiderter Straßenbeleuchtung, Video-Kamera-Überwachungssystem, asphaltierten Bürgersteigen, Stadtgasleitungen, Mauern aus Naturstein, individuellen Parabolantennen, Bewegungsmeldern an den Fassaden, Gegensprechanlage vom Grundstückseingang zum Haus, ...
Grundstücke mit herrlicher Aussicht, die sich über das Cabo de la Nao (Jávea), den Peñón de Ifach, die Sierra de Bernia, die Sierra de Aitana, die Balearen und natürlich das Mittelmeer erstreckt.

Lage

\"Magnolias Plus\" ist eine Wohnanlage in der Urbanisation Cumbre del Sol mit unabhängigen Häusern, die alle auf einem eigenen abgegrenzten Grundstück mit Parkplatz, privatem Pool und Garten stehen.

Die Bewohner der Häuser können sämtliche Serviceleistungen in Anspruch nehmen, die eine solide Urbanisation wie die Cumbre del Sol bereithält. Sie bietet eine Geschäftszone mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Lady Elizabeth Junior School und ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padelplätzen, Wanderwegen, Reitzentrum, Strand und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht außerdem das ganze Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und der Gemeinden Xàbia (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (in nur 4 km Entfernung), alles touristische Orte von internationalem Renommee.

Ausstattung

Eigener Infinity- Pool
Anlage, die im internen Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäß den bestehenden Regelungen.
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung.
Erstklassige Außenschreinerei aus schwedischem Kiefernholz oder lackiertem Aluminium, Doppelverglasung mit Isolierkammer Typ CLIMALIT, mit Klapp-/Kipp-Mechanismus in Badezimmern und Küche, gemäß technischem Projekt.
Haustür mit verschobenem Rahmen aus weisslackiertem Rahmen in ALUMINIUM oder weissem PVC, oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Sicherheitsschloss mit 3 oder 5 Verankerungen, gemäss technischem Fensterschutz in allen zugänglichen Bereichen mit verzinkten schmiedeeisernen Gittern, laminiertem Sicherheitsglas oder mallorquinischen Fensterläden.
Boden: erstklassige Keramikfliesen, verschiedene Modelle der Serie Nr. 2 für den Kunden zur Auswahl, Option einer Wandbordüre im Wohnzimmer. (Die Wandbordüre darf nicht länger als 12 m lang sein. Beschränkung auf 4 Modelle pro Haus inkl. Terrasse.)

Weitere Angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom
Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Die gesamte Betreuung, die Besichtigung und Beratung beim Verkauf erfolgt Deutschsprachig durch uns und unsere deutschsprachigen Kollegen vor Ort.
Nähere Informationen bekommen Sie gerne bei uns im Büro und unter:
www.mader-immobilien.de

Anbieter

Immobilien A. Mader

Ansprechpartner:
Herr Alexander Mader

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