Ebenerdiges Wohnen in sehr ruhiger Lage

379.000 €

Kaufpreis

ca. 104 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Wanne
  • Dusche
  • Fenster
  • Laminat
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
Makler-Objekt-Nr.: AM-159-2019, Objekt-ID: 183953328
Tapfheim - Erlingshofen (86660)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab ca. Ende 2020

Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Aussen Courtage 4,76 % inkl. der ges. MwSt.
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Bad Wanne, Dusche, Fenster
Boden Laminat, Fliesen
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Unterkellert Nein
Gäste-WC Ja
Seniorengerecht Ja

Objektbeschreibung

Hier können Sie- altersgerecht- auf einer Ebene bequem wohnen. Das gedämmte Dachgeschoß ist bereits isoliert und zum Ausbau vorbereitet. Somit können Sie dort noch, je nach Bedarf, eine Einliegerwohnung bzw. zusätzliche Räume für sich schaffen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in einer sehr ruhigen Stichstraße von Donaumünster errichtet. Im blickdicht eingewachsenen Garten steht ferner ein Bauwagen, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Desweiteren gehört zum Haus eine großzügige Garage.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die pro Jahr ca. 3.800 € Einnahmen beschert und somit eine Finanzierung bei der Bank erheblich erleichtert.
Das Haus ist derzeit vermietet

Lage

In einer sehr ruhigen Stichstraße von Tapfheim-Donaumünster gelegen. Kindergarten, Schule, Supermarkt, die Bahnverbindung Richtung Donauwörth- Augsburg oder Ulm sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Donauwörth zu finden

Ausstattung

Wintergarten (aus dem Jahr 2002), Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2008, Kaminofen im Wohnzimmer; großzügige Garage (ca. 36 m²); altersgerechter Grundriss, Photovoltaikanlage mit 7 kW/p; das Haus ist voll unterkellert

Weitere Angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom
Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Anbieter

Immobilien A. Mader

Ansprechpartner:
Herr Alexander Mader

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