999.000 €

Kaufpreis

ca. 220 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück in Ortsrandlage

999.000 €

Kaufpreis

ca. 220 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
  • Einbauküche mit Kochinsel
  • Dielnböden
  • Fliesen
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: AM-151-2019, Objekt-ID: 183443052
Villenbach (86637)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksfläche ca. 5.206 m²
Nutzflächen ca. 130 m²
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1885
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere Nach Absprache
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 999.000 €

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche mit Kochinsel
Boden Dielnböden, Fliesen
Kamin Ja
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 07.08.2019
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1885
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 218.50 kWh/(m²a)
218.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde Anfang der 90- er Jahre umfangreich renoviert und umgebaut. Das große und helle Wohnzimmer mit seinen rund 50 m² und den weißen Marmorböden bildet den Mittelpunkt des Anwesens. Angrenzend daran befindet sich die Terrasse mit Zugang zum großen, uneinsehbaren Garten, der zum entspannen einlädt. Desweiteren finden Sie dort einen großzügigen Küchen-Essbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen und einer großzügigen Einbauküche.
Im Obergeschoß finden Sie dann zwei Bäder sowie 5 ! Schlafräume, die Platz für die große Familie sowie Gästen bieten.

Im Erdgeschoß haben Sie dann noch einen großzügigen, derzeit gewerblich genutzten Bereich, der füher einmal eine Tierarztpraxis war.
Auf dem Grundstück sind noch 4 Garagen, sowie die ehemaligen Stallungen und Scheune, die noch jede Menge Platz bieten.

Lage

Direkt im \"Holzwinkel\" im Naturpark \"Westliche Wälder\" in ruhiger Ortsrandlage gelegen; zur Autobahnauffahrt Zusmarshausen zur A8 Richtung München und Stuttgart gelangen Sie bequem in etwa 15 Autominuten; einen Kindergarten finden Sie im benachbarten Villenbach; die Grundschule befindet sich in Zusamaltheim; sonstige weiterführende Schulen finden Sie in Wertingen, sowie in Zusmarshausen (Fachoberschule)

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Gewerbebereich; 4 Garagen; großzügige Nebengebäude, Öl- Zentralheizung; Einbauküche, Kachelofen;
Das Gebäude unterliegt, laut Eigentümer, nicht dem Denkmalschutz;
Das großzügige, größtenteils unseinsehbare Grundstück bietet dem künftigen Eigentümer jede Menge Optionen hinsichtlich der Nutzung und ist in dieser Lage und dieser Größe eine ebsolute Rarität

Hier geht es zum 360- Rundgang:  https://tour.ogulo.com/iWnh

Weitere Angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom
Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Anbieter

Immobilien A. Mader

Ansprechpartner:
Herr Alexander Mader

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