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- Höchstädt a.d.Donau
- Exposé
Ökologisch saniertes Stadthaus im mediterranen Stil ohne Renovierungsstau
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Angaben zur Immobilie
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| Wohnfläche | ca. 135 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 180 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,0 |
| Anzahl Badezimmer | 2,0 |
| Anzahl Terrassen | 1,0 |
| Baujahr | 1820 |
| Zustand | Teil./ Vollsaniert |
| Verfügbar ab | 01.05.2020 |
| Denkmalgeschützt | Nein |
Kosten
| Kaufpreis | 324.000 € |
| Provisionspflichtig | Nein |
Ausstattungsdetails
| Bad | Wanne, Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche mit Kochinsel |
| Boden | Holzdielen, Fliesen |
| Kamin | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Stellplatzart | Carport |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstelldatum | 09.05.2019 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Baujahr | 1820 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergieverbrauch | 91,0 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse C
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein im Jahre 2008 kernsaniertes, historisches Stadthaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Höchstädt/ Donau, an.
Bei der Kernsanierung wurde von den jetzigen Eigentümern viel Wert auf die Verwendung ökologischer Materialien gelegt.
Die Außenwände wurden mit Holzweichfaserplatten und das Dach mit Hanf gedämmt.
Ferner wurde im Jahre 2004 die komplette Neuinstallation von Gas, Wasser und Strom vorgenommen. Beheizt wird das gemütliche Haus dual mit einer Gas- Zentralheizung, sowie mit einem gemütlichen Holzofen in der Küche, der auch das Warmwasser erhitzt.
In Küche und Bad und Wohnzimmer ist zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Dachgeschoß mit ca. 36 m² ist bereits überwiegend ausgebaut und bietet noch jede Menge Platz für ein großzügiges Zimmer mit Toilette und/oder Bad.
Sollten Sie den mediterranen Lebensstil schätzen, dann sind Sie hier genau richtig.
Fazit: Wer zentral und dennoch ruhig gelegen ein Haus ohne Sanierungsstau sucht und obendrein keine Zeit und/ oder Lust auf Gartenpflege hat, der sollte mit uns schnell einen Besichtigungstermin nach den Feiertagen vereinbaren, da Angebote dieser Art und Güte eher selten sind.
Keine Provision für den Käufer !
Lage
Die Stadt Höchstädt an der Donau mit ihren ca. 7.000 Einwohnern, an der Bundesstraße 16 gelegen, bietet Alles, was für Sie an Infrastruktur nötig ist. Schule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte ..... sowie eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Ulm und Donauwörth,
Das Haus steht im historischen Stadtkern in einer ruhigen Seitenstraße. Das Schloß, sowie den Marktplatz können Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen.
Ausstattung
Technisch und optisch in hervorragendem Zustand; Fußbodenheizung in Wohnzimmer,Küche und Bad, gemütlicher Holzofen in Küche und Essbereich; Einbauküche mit Kochinsel; Parkettböden in den Wohnräumen; teilunterkellert; gemütlicher Freisitz im Innenhof; Carport für Ihr Auto; KEIN Garten, Bäder jeweils im Erdgeschoß und Obergeschoß- Möglichkeit auch im Dachgeschoß bereits vorbereitet;
Weitere Angaben
Keine Provision für Käufer
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom
Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Haus untersteht weder dem Denkmal- noch dem Ensembleschutz
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Anbieter
Ansprechpartner:
Herr Alexander Mader
Anbieter
Immobilien A. Mader
Ansprechpartner:
Herr Alexander Mader
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