Villa im neoklassischen Stil

832.000 €

Kaufpreis

ca. 362 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Klimatisiert
Makler-Objekt-Nr.: 144, Objekt-ID: 182658604
(03726)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Villa
Wohnfläche ca. 362 m²
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 4,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.06.2020

Kosten

Kaufpreis 832.000 €
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Klimatisiert Ja

Objektbeschreibung

Die VILLA 35 LIRIOS, ist ein 288 m² großes Haus auf ainem Grundstück von 700 m² mit fantastischem Meerblick in der Wohnanlage Lirios der Urbanisation Cumbre del Sol, in Poble Nou de Benitachell, im Zentrum der nördlichen Costa Blanca erbaut.

Das Haus ist im neoklassischen Stil gestaltet und in zwei Stockwerke, mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern, aufgeteilt. Im oberen Stockwerk befinden sich das Hauptschlaftzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite mit Eckbadewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Esszimmer und eine komplett eingerichtete Küche, von der aus man zum Grillplatz gelangt. Die Etage verfügt außerdem über ein weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Veranda mit Meerblick.

Das untere Stockwerk weist ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, auf sowie ein Badezimmer, einen Fitnessraum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, einen Abstellraum, einen Maschinenraum und ein weiträumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Pool, der umgeben ist von einer großen Terrasse mit Metallbalustrade, Pool-Duschanlage und vor allem einem wunderbaren Block aufs Meer. Diese Immobilie wird möbliert verkauft.

Die Immobilie liegt in einer exklusiven Umgebung und bietet alle infrastrukturellen Dienstleistungen der Urbanisation Cumbre del Sol.
Die Wohnanlage Lirios Plus ist ein Gebiet in der Wohnanlage Lirios, das über eine differenzierte Infrastruktur verfügt mit maßgeschneiderter Straßenbeleuchtung, Video-Kamera-Überwachungssystem, asphaltierten Bürgersteigen, Stadtgasleitungen, Mauern aus Naturstein, individuellen Parabolantennen mit Analogempfang, Bewegungsmeldern an den Fassaden, Gegensprechanlage vom Grundstückseingang zum Haus, ...

Die Grundstücke zeichnen sich durch ihren eindrucksvollen direkten Blick aufs Meer und ihre Süd/Südost-Ausrichtung aus, was sie zu den beliebtesten Grundstücken an der nördlichen Costa Blanca macht.

Lage

Die Dienstleistungen, die in der Urbanisation Cumbre del Sol der Wohnanlage Lirios Plus geboten werden, können das ganze Jahr über genossen werden.

Ein unabhängiges Haus, in dem man jedoch alle Serviceleistungen in Anspruch nehmen kann, die eine solide Urbanisation wie die Cumbre del Sol bereithält. Sie bietet eine Geschäftszone mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Lady Elizabeth Junior School und ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padelplätzen, Wanderwegen, Reitzentrum, Strand und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht auch das ganze Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und der Gemeinden Xàbia (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (in nur 4 km Entfernung), alles touristische Orte von internationalem Renommee.

Ausstattung

STRUKTUR: Gemäss technischer Einzelaufstellung und amtlich genehmigtem Projekt.
AUSSENMAUERN:
Aus amtlich genehmigtem Zementblockstein von 20x20x40 cm, Isolierkammer und Innenwand aus Keramikziegeln von 7 cm Dichte.
INNENWÄNDE:
7cm breite Wand aus Keramikziegeln mit einer Gesamtdichte der Aussenmauern von 10 cm nach dem Verputz und 9 cm Dichte der Innenmauern.
DÄCHER:
Aus gewölbten Dachpfannen im arabischen Stil die mit Zementmörtel auf dem Dachstuhl befestigt sind, der auf Trennwänden gebaut ist und mit einer Asphaltdecke abgedichtet wird.
WANDISOLIERUNG:
In die Zwischenkammer eingelassene Innendämmplatten aus extrudiertem Polystyrolschaum von 3 cm Stärke und hoher Dämmungskraft.
DACHISOLIERUNG:
Trennwände aus Keramikziegeln mit Zwischenkammern und einer amtlich genehmigter Asphaltdecke.
TERRASSENISOLIERUNG:
Amtlich genehmigte Asphaltdecke, 2 cm Schicht aus feinem Sand, 3 cm dicke Zementmörtelschicht und Bodenbelag. Auf grossen Terrassen die auf Decken gebaut sind werden die Neigungen mit feuchtigkeitsabweisendem Perlit- oder Arlitmaterial belegt.

Weitere Angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom
Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Die gesamte Betreuung, die Besichtigung und Beratung beim Verkauf erfolgt Deutschsprachig durch uns und unsere deutschsprachigen Kollegen vor Ort.
Nähere Informationen bekommen Sie gerne bei uns im Büro und unter:
www.mader-immobilien.de

Anbieter

Immobilien A. Mader

Ansprechpartner:
Herr Alexander Mader

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