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Leibrenten und Zeitrenten
Wie das Haus Ihre Rente bezahlt.

Die Leibrente ist die älteste Form der Alterssicherung. Bei der Leibrente werden etwa Immobilien, Gewerbebetriebe oder Bauernhöfe gegen Lebenslange Geldleistungen (zum Beispiel monatliche Rente) verkauft.

Leibrente oder Kauf
Der Unterschied zum klassischen Immobilien-verkauf liegt im Wesentlichen in den Zahlungs-modalitäten. Statt Einmalzahlung erfolgt eine Abzahlung in monatlichen Raten.

Man kann sich eine Leibrente wie einen Auszahlungsplan vorstellen. Das Geld steckt in der Immobilie und wird verzinst, Rate für Rate, durch den Käufer „ausgezahlt“. Gleichzeitig kann der Verkäufer vereinbaren, dass er die Immobilie weiterhin, entweder bis zu einem bestimmten Alter oder lebenslang bewohnt.

Zudem wird häufig auch eine sofortige oder spätere Anzahlung oder der Eintritt in bestehende Hypotheken festgelegt. Die genaue Ermittlung der Leibrente erfolgt nach versicherungsmathematischen Grundsätzen und aufgrund von Leibrentenfaktoren des Statistischen Bundesamtes. Der Vorteil für Käufer und Verkäufer liegt darin, dass beide Parteien völlig frei in der Gestaltung des vertraglichen Verhältnisses sind.

Viele Rentner müssen mit einer schmalen Rente auskommen, verfügen aber gleichzeitig über Immobilienvermögen, für das sie jahrzehntelang auf vieles verzichtet haben. Nun ist die Immobilie zwar bezahlt, aber das Geld ist in der Immobilie gebunden. Leib- und Zeitrenten bieten in diesem Fall eine interessante Lösung. Durch die Zahlung der Leibrente bis zum Tod, kann sich der Verkäufer für den Rest seines Lebens einen Teil seines Einkommens inflationsgeschützt sichern. Gleichzeitig kann er - sofern gewünscht - in seiner Immobilie wohnen bleiben.

Sie wünschen mehr Informationen? Nennen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen, denn keine Verrentung ist wie die andere. Eugen Schmid von immo Schmid ivd prüft kostenlos Ihre Möglichkeiten. Mit unserer Verrentungs-Analyse auf www.immoschmid.de erhalten Sie außerdem einen schnellen Überblick über die Höhe der zu erwartenden Auszahlungen. Sie werden kompetent beraten und wir stehen Ihnen bei ihrer Immobilienverrentung aktiv zur Seite. Eugen Schmid | Telefon: 0731 3890319 | E-Mail: schmid@immoschmid.de

immo Schmid ivd ist eine Idee persönlicher.
Eugen Schmid ist Immobilienmakler mit Rat und Tat für Menschen, die eine Immobilie verkaufen, vermieten und verrenten wollen.
Ich bin Dienstleister im Immobilienmarkt in Ulm und um Ulm herum. In meiner Immobiliensprechstunde (telefonisch 07 31 - 3 89 03 19 oder persönlich) biete ich kostenfrei eine Erstberatung bei Fragen zu Ihren Immobilienangelegenheiten - sei es zu Verkauf, zu Vermietung oder Verrentung Ihrer Immobilie.
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Eugen Schmid ist Mitglied im Berufsverband: Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.