Mehrgenerationenhaus, Wohnen/Arbeiten oder Anlageobjekt in Attenhofen

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

10

Wohnfläche

ca. 300 m2

Grundstücksfläche

ca. 599.00 m2

ivd24 Objektnummer

182525823

Makler ObjektID

923 H

Objektanschrift

84091 Attenhofen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

 

Provision 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

ca. 300 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 599,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Einliegerwohnung

Ja

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

10

Anzahl Badezimmer

5

 

Bodenbelag

Fliesen

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Stellplatztyp

Garage

Swimmingpool

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1992

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

04.07.2026

Energieverbrauchkennwert

41,90 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

1992

Objektbeschreibung

EG: zwei separate Wohnungen bestehend aus einem Appartement und einer 2-Zimmer-Wohnung,Technikraum
OG: Appartement mit Duschbad und separater Küche
OG und DG: Flur, Wohnen, Essen, Küche, Büro, 2 Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse
DG: Wohnen/Essen, Küche, Duschbad, ausgebautes Dachgeschoss (Balkon möglich)

Aufteilung bis zu 4 Wohnungen problemlos machbar, aber auch Zusammenlegungen sind sehr einfach möglich!

Ausstattung

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen, gut ausgestatteten, wandelbaren Haus

Konzipiert als variable Wohnmöglichkeit mit Praxis, Kanzlei, etc. oder für mehrere Generationen (Eltern, Großeltern, Pflegepersonal, Au Pair). oder als Pflege-Einrichtung.
Ohne Umbau ist eine Aufteilung in 2 große Eigentumswohnung + je ein Appartement oder in 3 große Eigentumswohnungen.
Das Gebäude ist größtenteils barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet

Die Erdwärmepumpe mit zwei Tiefbrunnen und die Photovoltaikanlage versorgen das "0-Energie-Haus"

Im Garten befindet sich ein überdachter, beheizter Swimmingpool.

Lage

Walkertshofen gehört zur Gemeinde Attenhofen, welche zur 10 km entfernten Verwaltungsgemeinschaft Mainburg gehört.
In Mainburg finden Sie alles für das tägliche Leben, Ärzte, Kindergarten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium. Zur A93 fährt man ca. 10 Minuten. 8 km sind es bis zum Einzugsgebiet des MVV zum Münchner Norden
Elsendorf liegt 7 km (Kindergarten u. Grundschule), Landshut - BMW 23 km, Münchsmünster - Audi 20 Min., Abensberg 20 Min., Pfeffenhausen 10 Min., Ingolstadt 35 km, Flughafen München 40 Min., und Regensburg 45 km entfernt.

Weitere Angaben

1 Doppelgarage und 2 Stellplätze davor

Anbieter: immo point
Immobilien Vermittlungs GmbH

Ansprechpartner

Lucia Reichel
Friedenstraße 6
93051 Regensburg
Tel. Zentrale: +49 941 6309911
Mobil: +49 171 7242829
Fax: +49 941 639920

Anbieterinformationen

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Impressum

immo point
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D.-Martin-Luther-Str. 6
93138 Lappersdorf
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

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