Mehrgenerationenhaus, Wohnen/Arbeiten oder Anlageobjekt in Attenhofen

699.000 €

Kaufpreis

ca. 300 m²

Wohnfläche

10

Zimmer
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Erdwaerme
  • Garage
  • Swimmingpool
Makler-Objekt-Nr.: 923 H, Objekt-ID: 182525823
Attenhofen (84091)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstücksfläche ca. 599 m²
Anzahl Zimmer 10,0
Anzahl Badezimmer 5,0
Baujahr 1992

Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Aussen Courtage 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwaerme
Stellplatzart Garage
Swimmingpool Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 41,90 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser Ja
Wertklasse A
Baujahr 1992

Objektbeschreibung

EG: zwei separate Wohnungen bestehend aus einem Appartement und einer 2-Zimmer-Wohnung,Technikraum

OG: Appartement mit Duschbad und separater Küche

OG und DG: Flur, Wohnen, Essen, Küche, Büro, 2 Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse

DG: Wohnen/Essen, Küche, Duschbad, ausgebautes Dachgeschoss (Balkon möglich)



Aufteilung bis zu 4 Wohnungen problemlos machbar, aber auch Zusammenlegungen sind sehr einfach möglich!

Lage

Walkertshofen gehört zur Gemeinde Attenhofen, welche zur 10 km entfernten Verwaltungsgemeinschaft Mainburg gehört.

In Mainburg finden Sie alles für das tägliche Leben, Ärzte, Kindergarten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium. Zur A93 fährt man ca. 10 Minuten. 8 km sind es bis zum Einzugsgebiet des MVV zum Münchner Norden

Elsendorf liegt 7 km (Kindergarten u. Grundschule), Landshut - BMW 23 km, Münchsmünster - Audi 20 Min., Abensberg 20 Min., Pfeffenhausen 10 Min., Ingolstadt 35 km, Flughafen München 40 Min., und Regensburg 45 km entfernt.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen, gut ausgestatteten, wandelbaren Haus



Konzipiert als variable Wohnmöglichkeit mit Praxis, Kanzlei, etc. oder für mehrere Generationen (Eltern, Großeltern, Pflegepersonal, Au Pair). oder als Pflege-Einrichtung.

Ohne Umbau ist eine Aufteilung in 2 große Eigentumswohnung + je ein Appartement oder in 3 große Eigentumswohnungen.

Das Gebäude ist größtenteils barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet



Die Erdwärmepumpe mit zwei Tiefbrunnen und die Photovoltaikanlage versorgen das \"0-Energie-Haus\"



Im Garten befindet sich ein überdachter, beheizter Swimmingpool.

Weitere Angaben

1 Doppelgarage und 2 Stellplätze davor

Anbieter

immo point
Immobilien Vermittlungs GmbH

Ansprechpartner:
Frau Lucia Reichel

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Frau Lucia Reichel
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