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1.130.000 €

Kaufpreis

ca. 235 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Lieblingslage. Lieblingshaus. Lieblingsgarten. Alles was das Herz begehrt......Ein Juwel!

1.130.000 €

Kaufpreis

ca. 235 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: 0-5375342, Objekt-ID: 184069012
Gengenbach - Sondersbach (77723), Parkweg 8
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstücksfläche
ca. 861 m²
Nutzflächen
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
7,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2010
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
1.130.000 €
Kaufpreis pro m²
4.808,51 €
Provision
3,570 %

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.07.2018
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Exclusives Traumhaus für Naturliebhaber, freistehendes Blockhaus in Gengenbach, Fachwerk-Perle des Mittleren Schwarzwaldes

" Traumhaus in Traumlage " Dieses Blockhaus mit 235 qm Wohnfläche und 124 qm Nutzfläche ist genau das richtige für alle die umweltfreundlich, zukunftsorientiert, natürlich und gesund wohnen möchten. Durch die ländliche Lage ist es für Naturverbundene das perfekte Objekt. Für das Haus wurde die nordische Polarkiefer verwendet. Das Haus stammt vom Weltmarktführer im Blockhausbau aus Finnland.

In einem Blockhaus wohnen Sie gesünder. Naturholz mit seinen offenen Poren reguliert die Luftfeuchtigkeit und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Haus bleibt im Sommer angenehm kühl und lässt sich im Winter gut heizen. Die massiven Holzwände halten Lärmbelästigung ab und verhindern elektronische Aufladung.

Durch die leichte Hanglage befinden sich im Souterrain die XXL-Garage (65 qm), ein Gästezimmer mit Bad und ein weiteres Zimmer. Im Keller gibt es dazu noch 4 weitere Kellerräume. Ein Raum mit Dampfwärmekabine und Dusche, 2 Abstellkeller und der Technikraum.

EG: Geräumiges Wohnzimmer (67qm) mit Terrakotta-Fliesen, ein sehr aufwendiger Specksteinofen mit Sichtfenster, Esszimmer mit Zugang zur großen Ost Terrasse und Südterrasse über der Garage ( auch für einen Wintergartenanbau geeignet ) hochwertige Einbauküche aus Eiche massiv. ein Gäste-WC, ein großes Bad mit Fenster, barrierefreier Echtglasdusche , ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche aus Eichenholz massiv und 2 Schlafzimmer.

DG: Ein Kinderzimmer oder Büro, eine sehr großes Studio mit fast 40 qm Wohnfläche, das als Schlafzimmer mit Ankleide und Bad umgebaut werden könnte.
Komplettes DG mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung aus Holzfaser.

Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. In allen Zimmern steht Internet zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Regenwassernutzungsanlage und eine PV-Anlage zur Erzeugung von Strom.

Das Haus wird verkauft wie gesehen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und Informationen:
Achim A. Kiefer, Tel.  01 70 / 2 82 82 45

Anbieter

IMA Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Axel Fritsch

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