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499.000 €

Kaufpreis

ca. 156 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

499.000 €

Kaufpreis

ca. 156 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Dusche
  • WC
  • 2 Waschbecken
  • Fenster
  • komplette helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
  • Laminat
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1670503461, Objekt-ID: 1843493047
Cremlingen (38162)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksfläche
ca. 706 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
2,98 % incl. Mwst.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, WC, 2 Waschbecken, Fenster
Küche
komplette helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Boden
Laminat, Fliesen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Nein
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
25.07.2021
Primärenergieträger
OEL
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
177,6 kWh/(m²a)
177,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt am Ende eines kleinen Privatweges.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage am hinteren Ende einer Dreier-Reihe Einfamilienhäuser im Ortskern. Weddel liegt nur ca. 15 Autominuten von Braunschweig entfernt. Eine Busanbindung nach Braunschweig ist vorhanden. Ebenso ist die Anbindung an die Tangente in Cremlingen in wenigen Autominuten erreichbar. Der Ort bietet einen Kindergarten, Grundschule Bank, Bäcker, Supermarkt, etc. sowie ein Bahnhof mit Anbindung nach Wolfsburg, Berlin und Hannover. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Riddagshausen ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Ausstattung

Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, Flur und Bad bzw. Gäste-WC sind gefliest. Die große Küche beinhaltet eine helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein kleines Ankleidezimmer untergebracht, ebenso wie das schicke Badezimmer (2014). Das Tageslichtbad ist mit Dusche (Regen - und Schwalldusche), WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Alle Fenster sind ab 2012 ausgetauscht worden. Es handelt sich um weiße, isoverglaste Kunststoff-Fenster, die größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Ein Dachboden (der noch als Studio oder Spielzimmer ausgebaut werden kann) ist vorhanden, ebenso wie 2 große Abstellräume. Der Garten, zum Süd-Osten gelegen, ist fast uneinsehbar, so dass der beheizbare Pool (4 x 8 m) im Sommer ungestört genutzt werden kann. 3 Gartengerätehäuser sind vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden und liegt direkt nebem dem Haus. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.

Anbieter

ik Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Ines Kruse-Buchholz

Telefonnummer einblenden

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Frau Ines Kruse-Buchholz
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