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650.000 €

Kaufpreis

ca. 145 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Braunschweig-Waggum

650.000 €

Kaufpreis

ca. 145 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • 2
  • Parkett
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1623314772, Objekt-ID: 184279215
Braunschweig - Bienrode (38110)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksfläche
ca. 798 m²
Nutzflächen
ca. 180 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Provision
2,98 % incl. Mwst
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
2
Boden
Parkett, Fliesen
Kamin
Nein
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.06.2021
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
260,1 kWh/(m²a)
260,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt

Lage

Das Haus liegt in absoluter Ortsrandlage (fast direkt am Feld) in Waggum. Der Wald ist in 5 Fußminuten erreichbar und lädt zum Spazierengehen und Joggen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. Die A 391 und A 2 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Innenstadt ist über 2 Buslinien mit dem Ort verbunden.

Ausstattung

roter holländischer Klinker, Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großzügiges helles Bad mit Fenstern, Dusche, WC und Waschbecken, große Küche, sehr große Terrasse, Markise, Rollläden, isoverglaste Holzfenster, Doppelgarage, großer ausbaufähiger Dachboden, großer Souterrain-Bereich mit eigenem Eingang. Im Souterrain ist ebenfalls ein Bad installiert (in hellblau und weiß). Eine Küche sowie 2 weitere Wohnräume sind hier vorhanden. Weiterhin sind hier große Kellerräume untergebracht, eine Holz-Vergaser-Heizung (ca. 6 jahre alt), eine Gaszentralheizung ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Haus bietet bereits jetzt viel Platz, der durch Ausbaureserve noch vergrößert werden kann.

Weitere Angaben

Der große Dachboden ist ausbaufähig.

Der Energieausweis ist in der Erstellung!

Anbieter

ik Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Ines Kruse-Buchholz

Telefonnummer einblenden

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ik Immobilien

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Frau Ines Kruse-Buchholz
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