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798.000 €

Kaufpreis

ca. 194 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

TOP-Modernes 1-Familien-Haus in Wolfenbüttel

798.000 €

Kaufpreis

ca. 194 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Wanne
  • Dusche
  • 2 Waschbecken
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige
  • exklusiv ausgestattete weiße Einbauküche
  • grau/anthrazit farbener Vinylboden
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1621772318, Objekt-ID: 184270655
Wolfenbüttel - Kurzes Holz (38302)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstücksfläche
ca. 462 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Provision
2,38 % incl. Mwst.
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Bad
Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper
Küche
hochwertige, exklusiv ausgestattete weiße Einbauküche
Boden
grau/anthrazit farbener Vinylboden, Fliesen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Stellplatzart
Carport
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Nein
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Sonstige Angaben
B, Strommix, 26,68 kWh, Bj. 2017

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2017 als KfW 55 Haus erstellt. Das gesamte Haus ist sehr durchdacht und klar strukturiert. 

Es ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet großzügige und helle Räume.

Das Haus hat ca. 167 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 27 m² ausgebautem Spitzboden.

Lage

Das Haus liegt unweit der Ostfalia in einem ruhigen Wohngebiet in Wolfenbüttel. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar, ebenso der nahegelegene Wald und die Felder.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Mit dem Auto ist die A 36 und A 39 in wenigen Minuten erreichbar. Nach Braunschweig benötigt man ca. 15 Minuten, nach Wolfsburg ca. 25 Minuten.

Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen, grau/anthrazit farbener Vinyl-Boden, hochwertige und exklusiv ausgestattete weiße Einbauküche, Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne ( cremefarben), ausgebauter Spitzboden, SMART-Home, elektrisch gesteuerte Rollläden, Luft-Wärme-Pumpe, Wasser-Aufbereitungs-Anlage, Be- und Entlüftungsanlage für saubere Raumluft, Rasenroboter und Rasenbewässerungsanlage, Süd-Terrasse mit Markise und Heizstrahler, Carport, Fahrrad- und Geräteraum, uvm. Das gesamte Haus bietet klare Strukturen, großzügige und helle Räume sowie sehr gute Stellflächen. Es handelt sich hier um ein kfW 55 Haus!

Weitere Angaben

Die gesamte SMART-Home Technik kann auch konventionell über 

einzelne manuelle Raumsteuerungen bzw. Schlüssel genutzt werden.

Die untere Etage ist barrierefrei und kann autark genutzt werden.

Anbieter

ik Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Ines Kruse-Buchholz

Telefonnummer einblenden

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ik Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Ines Kruse-Buchholz
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