765.000 €

Kaufpreis

ca. 165 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Traumhafte Villa in Braunschweig

765.000 €

Kaufpreis

ca. 165 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Badewanne
  • 2 Waschbecken
  • WC
  • ebenerdige Dusche
  • Fenster
  • Top ausgestattete SieMatic Einbauküche
  • heller spanischer Marmor
  • Parkett
  • Fliesen
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Klimatisiert
  • Garage
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1595762490, Objekt-ID: 184098433
Braunschweig - Kralenriede (38108)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Villa
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksfläche ca. 1.900 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1996
Zustand Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 765.000 €
Aussen Courtage 3,57% incl. Mwst.

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne, 2 Waschbecken, WC, ebenerdige Dusche, Fenster
Küche Top ausgestattete SieMatic Einbauküche
Boden heller spanischer Marmor, Parkett, Fliesen
Kamin Ja
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Ja
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Es ist durch Proton-Stein, Dämm-Material, Hinterlüftung und Klinkerfassade gut gedämmt.

Es ist sehr durchdacht und großzügig aufgteilt. Durch die vielen Fensterflächen ist es sehr hell und lichtdurchflutet.

Lage

Das Objekt liegt in ruhgier Lage am Ende einer Sackgasse in der Schuntersiedlung. Das Grundstück  grenzt direkt an die Mittelriede.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit den Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.

Mit der Straßenbahn, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, erreicht man in wenigen Minuten die Braunschweiger Innenstadt. Die A 2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die angrenzenden Schunterauen laden zum Radfahren, Spazierengehen und zum Joggen ein.

Ausstattung

Vollkeller (2,30m Raumhöhe), Dachboden, Carport, Garage, gemauerter Gartengeräteraum, Aussenpool, Sauna, großes Grundstück direkt an die Mittelriede grenzend, Süd- und Ost-Terrasse mit gläsernem WIndschutz, spanischer heller Marmor im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer, schicke und hochwertig ausgestattete SieMatic Einbauküche von Joppe, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer, Parkett im Schlafzimmer und Kinderzimmer, weiße Fliesen im Gästezimmer, sehr großes und schickes Bad im OG mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, Dachflächenfenster mit solargesteuerten Rollläden, maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, Klimaanlage im Schlafzimmer, Gäste-Bad mit Dusche und Fenster, Einbauschränke im Flur und im Arbeitszimmer, Deckenspots im Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer und Flur, offene Holztreppe mit Edelstahlgeländer, Innentüren in Glas bzw. weiß, Rolläden auch im Erdgeschoss, das gesamte Haus ist durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutet, Gartenbrunnen, Bewässerungsanlage für den Garten, uvm....

Weitere Angaben

Der Energieausweis ist in der Erstellung!

Anbieter

ik Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Ines Kruse-Buchholz

Telefonnummer einblenden

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