Tolle Kapitalanlage im östlichen Ringgebiet

155.000 €

Kaufpreis

ca. 80 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Wannenbad mit Fenster
  • Waschbecken
  • WC
  • Küchenzeile
  • Laminat
  • Fliesen
  • Kork
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1562780958, Objekt-ID: 183173824
Braunschweig (38102)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 80 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Baujahr 1887
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Hausgeld 250 €
Aussen Courtage 3,57 % incl. Mwst.
Mieteinnahmen SOLL 7.620 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Wannenbad mit Fenster, Waschbecken, WC
Küche Küchenzeile
Boden Laminat, Fliesen, Kork
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 16.04.2019
Befeuerungsart Gas
Gebäudeart Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf Strom kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme 182,2 kWh kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um 3 separate Wohnungen.


Die Wohnungen liegen im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1887 erstellten 6-Familienhauses.

Wohnung 1: 2 Zimmer mit ca. 50,9 m²

Wohnung 2: 1 Zimmer mit ca. 16,6 m²

Wohnung 3: 1 Zimmer mit ca. 12,7 m²

Lage

Das Objekt liegt in sehr guter Lage im östlichen Ringgebiet. Der Prinzenpark ist fußläufig zu erreichen, ebenso die Braunschweiger Innenstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis vorhanden. Die Stadthalle, Schulen und der Hauptbahnhof sind ebenso schnell erreichbar, wie die A 39 und die A 391/A36.

Ausstattung

Wohnung 1:
2 Zimmer, offenen Holzbalken, Laminat und Korkfußboden, weißes Wannenbad mit Fenster, sehr gemütlich durch die Dachschrägen.

Wohnung 2:
1 Zimmer, Laminat, weiß/blaues Wannenbad mit Fenster, Küchenzeile, gemütlich durch die Dachschrägen.

Wohnung 3:
1 Zimmer, Laminat, weiß/blaues Wannenbad mit Fenster, Küchenzeile, Abstellraum/Einbaukleiderschrank, gemütlich durch die Dachschrägen.

Beheizt durch eine Gaszentralheizung.

Für die Wohnung Nr. 1 ist ein Kellerraum vorhanden, Wohnung 2 und 3 teilen sich einen Abstellraum auf halber Treppe.

Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens.

Weitere Angaben

Derzeit sind die Wohnungen wie folgt vermietet:
Mieten:


Wohnung 1: € 4.200,--/Jahr

Wohnung 2: € 1.800,--/Jahr

Wohnung 3: € 1.620,--/Jahr



Die Wohnungen sind alle vermietet.

Die Mieter wohnen seit 2012 bzw. 2016 in den Wohnungen.

Keine Mietrückstände!

Die Wohnungen haben alle ein eigenes Grundbuchblatt.
Sie werden jedoch nur zusammen verkauft!

Anbieter

ik Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Ines Kruse-Buchholz

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Frau Ines Kruse-Buchholz
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