11.500.000 €

Kaufpreis

ca. 4.742 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Seniorenresidenz mit viel Potenzial

11.500.000 €

Kaufpreis

ca. 4.742 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Block
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: E1473, Objekt-ID: 184041433
Andernach (56626)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Anlageobjekte
Objekttyp Pflegeheim
Grundstücksfläche ca. 14.674 m²
Gesamtflächen ca. 4.742 m²
Baujahr 2009
Zustand Gepflegt
Gruppennummer 1

Kosten

Kaufpreis 11.500.000 €
Courtage Hinweis: 3,57% inkl.Mwst.

Ausstattungsdetails

Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Block
Barrierefrei Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 11.09.2019
Gültig bis 09-2029
Endenergiebedarf 267.6 kWh/(m²a)
Wertklasse H
Baujahr 2009
Ausstelldatum 2019-09-11

Lage

Rheinland-Pfalz, Brohltal, Ausfluggebiet Laacher See mit seinem bekannten Benediktiner-
Kloster Maria-Laach
Die BAB 61 erreichen Sie komplikationslos und somit die Metropolen, Köln, Bonn u. Koblenz etc.

Ausstattung

Seniorendomizil Bad Tönisstein ( Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen ).

Nutzung: Pflegeeinrichtung für Senioren und Menschen mit Behinderung
Kurzzeitpflege, Hostel, etc.

Umfang: Zum Verkauf steht die Immobilie mit Nebengebäuden und Parkanlagen,
die Einrichtung inkl. Vollbelegung, z.Zt.,
ein Hostel (Schwesterzimmern)
die Gastronomie im historischen Gewölbe-Weinkeller,
das hauseigene BHKW (50 KW elektrisch / 70 KW thermisch)
ein separates Verwaltungsgebäude

Baurecht §35 BauGB: Als besonderer Punkt ist die Ausbau- u. Erweiterungsmöglichkeit zu erwähnen.
Zurzeit wird im Zuge einer Bauvoranfrage geprüft, ob der Gebäudekomplex der Seniorenresidenz um zusätzliche Pflegeplätze erweitert und ein neuer Anbau (Verbindungsbau) mit barrierefreien und behinderten gerechten Appartements errichtet werden kann.

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