365.000 €

Kaufpreis

ca. 250 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Preisreduzierung !!!! Ein-/Zweifamilienhaus in Sonnenlage !!

365.000 €

Kaufpreis

ca. 250 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Stein
  • Estrich
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Rollläden
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: E1447, Objekt-ID: 183765498
Leubsdorf (53547)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksfläche ca. 691 m²
Anzahl Wohneinheit 2
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl sep. WC 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Anzahl Logia 1,0
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Courtage Hinweis: 3,57% inkl.Mwst.

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne,
Boden Fliesen,Stein,Estrich
Gartennutzung Ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse Sueden
Rollläden Ja
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 24.11.2018
Gültig bis 11-2028
Energieverbrauchkennwert 97 kWh/(m²a)
Wertklasse C
Ausstelldatum 2018-11-24
Mit Warmwasser Ja

Lage

Eine bevorzugte Sonnenlage mit unverbaubarer Weitsicht ins Rheintal prägen den einmaligen Charakter des Hauses!
Leubsdorf liegt rechtsrheinisch am wunderschönen Mittelrhein zwischen Koblenz und Bonn in unmittelbarer Nähe von Linz am Rhein. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, ein vielfälligtes Freizeit- und Sportangebot, Kindergärten, Cafe s, Restaurant´s usw.; also, eine funktionale Infrastruktur.
Ebenfalls sind die nahe gelegenen Städte Linz, Neuwied, Koblenz, Bonn und Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmittel optimal zu erreichen.

Ausstattung

Die massive, handwerklich solide Bauweise des Hauses mit ihrer bestehenden Verklinkerung ist die Voraussetzung für Ihre zukünftige Investition und spiegelt auch das gemütliche Wohnambiente wieder!
Durch die besondere Aufteilung und die hieraus resultierenden Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich vielseitige Wohnvarianten.
Zur Zeit befinden sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss je eine Wohneinheit. Im Souterrain kann eine weitere Wohnung oder eine Büroeinheit unter dem Motto, Leben und Arbeiten unter einem Dach, eingerichtet werden.

Weitere Angaben

Wichtig !!!!
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Eine unverbindliche Besichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck vermitteln.
Hierfür stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich auch mobil unter Telefon-Nr.: 0160-97595965.
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