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2.100.000 €

Kaufpreis

ca. 291,50 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Wohnen auf dem Westerberg

2.100.000 €

Kaufpreis

ca. 291,50 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1264, Objekt-ID: 184267495
Osnabrück - Westerberg (49076)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
ca. 291,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
Nutzflächen
ca. 140 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl sep. WC
3,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
2,0
Baujahr
1959
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
Ja
Denkmalgeschützt
1

Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufpreis pro m²
7.204,12 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedost
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Baujahr
1959

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 50er Jahre Villa in Top-Lage von Osnabrück bietet einer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Ausblick auf die Bruchsteinmauer oder in den Garten mit dem tollen Baumbestand ist atemberaubend und einmalig. Die Villa wartet auf Ihre kreative Ader, um das Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Immobilie zählt auch zu den Denkmälern unserer Stadt.

Lage

- Zentrumsnah
- sehr gute Lage
- direkte Nähe zum Botanischen Garten (ca. 50 m bis zum Eingang)

Ausstattung

- Denkmal
- Bruchsteinmauer
- schöner Blick auf Sandsteinfelsen & Baumbestand
- Keller
- Innen & Außenkamin
- Doppelgarage mit Zugang zum Wohnbereich
- Sanierungsbedürftig
- Baujahr Heizungsbrenner 2021 (Umrüstung von Öl auf Gas)
- Die Immobilie ist bereits frei gestellt


- Auf Wunsch senden wir Ihnen eine 360 Grad Innenrundgang / virtuelle Tour zu.

- Anfragen bitte per E-Mail senden, telefonische Auskünfte können wir nicht nicht bearbeiten.

Weitere Angaben

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden.
Untersuchungen auf pflanzliche und tierische Schädlinge, sowie über gesundheitsschädigende Baumaterialien, wurden nicht durchgeführt.

Alle Zahlen, Daten und Auskünfte stammen von den Eigentümern und sind vor Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu prüfen.

Anbieter

Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Dirk Hoffmann

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