398.000 €

Kaufpreis

ca. 185 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Kurzfristig beziehbares Wohnhaus mit Einbauküche, Balkon, Terrasse, Garten und PKW-Garage mit elektr. Tor in guter Lage von Herxheim

398.000 €

Kaufpreis

ca. 185 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • modernisiert
  • 2 x Einbauküche
  • Laminatböden
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1575013300, Objekt-ID: 183960414
Herxheim (76863)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksfläche ca. 440 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Sofort oder nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Aussen Courtage 4 % v. Kfpr. zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad modernisiert
Küche 2 x Einbauküche
Boden Laminatböden
Kamin Nein
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Seniorengerecht Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 16.10.2019
Befeuerungsart Öl
Baujahr 2004
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 241,7 kWh/(m²a)
241,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Schönes + kurzfristig beziehbares Wohnhaus, 5 Zimmer, 2 x Einbauküche, Gäste- Toilette, 2 x Tageslichtbad (Badewanne + Toilette), 2 Abstellräume. großer Kellerraum, Balkon/-Terrasse/-Garten mit Gartenhaus, Werkstattraum. PKW-Garage (Doppel!) mit elektr. Tor + Grube, Stellplatz und Hofraum!
PS: Ein gepflegtes Haus für die Großfamilie, das auch von 2 Wohnparteien genutzt werden kann !

Lage

Die Ortsgemeinde Herxheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im Osten des Landkreises Südliche Weinstraße. Sie besteht aus dem Kernort Herxheim sowie dem im Süden des Gemeindegebiets befindlichen Ortsteil Hayna, die durch ein Waldgebiet voneinander getrennt sind.

Im Osten der Gemarkung liegt zudem der Weiler Sandhof. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Offenbach an der Queich, Ottersheim bei Landau, Knittelsheim, Herxheimweyher, Rülzheim, Hatzenbühl, Erlenbach bei Kandel, Insheim und Landau in der Pfalz.

Herxheim ist über die Autobahn 65 an das Fernstraßennetz angebunden. Aus Richtung Norden kommend gelangt man über die Anschlussstelle Nr. 19 (Rohrbach), aus Richtung Süden kommend über die Anschlussstelle Nr. 20 (Kandel-Nord) dorthin.

Herxheim ist durch Buslinien nach Landau (555), Kandel (554) und Rülzheim (555, 557) angebunden. Die Buslinien sind mit den dortigen Bahnhöfen vertaktet. Innerhalb der Verbandsgemeinde Herxheim verkehrt ein Ruftaxi (Linie 5929).

Quelle: Wikipedia


Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen + bevorzugten Wohnlage / nähe Zentrum.

Ausstattung

Laminatböden, Kunststoff - Isofenster etc.

Weitere Angaben

Auf telef. Anfrage unter 07276 / 8111 oder nach Besichtigung vor Ort !

Anbieter

Hermann Adam-Immobilien e.K., Inh. Jürgen Adam

Ansprechpartner:
Herr Jürgen Adam

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Impressum des Anbieters

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