ivd24 Logo

1.295.000 €

Kaufpreis

ca. 337 m²

Wohnfläche

15

Zimmer

Villenartiger Bungalow mit Gewerberäumen/Einliegerwohnung auf traumhaftem 1924 m² großem Grundstück

1.295.000 €

Kaufpreis

ca. 337 m²

Wohnfläche

15

Zimmer
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Sauna
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1375, Objekt-ID: 1843205784
Türkheim (86842)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Wohnfläche
ca. 337 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.924 m²
Nutzflächen
ca. 283 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Zimmer
15,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Anzahl sep. WC
3,0
Anzahl Terrassen
3,0
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufpreis pro m²
3.842,73 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Sauna
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2031-03-07
Energieverbrauchkennwert
280.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H

Objektbeschreibung

Sie betreten den großzügigen, repräsentativen Bungalow aus dem Jahr 1968 mit ca. 337 m² Wohnfläche (sowie ca. 283 m² Nutzfläche) über einen einladenden Dielenbereich, welcher zudem Ihre Garderobe beherbergt. Ein Gäste-WC ist hier vorhanden. Der große Wohn-Ess-Bereich, bestehend aus dem Studierzimmer/Fernsehzimmer mit Terrassenzugang, dem Wohnzimmer und dem Essbereich ist sehr schön lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den wunderschön angelegten Garten und das Atrium. Viele Glasflächen und die Kombination von Holz- und Steindetails sowie die durchdachte Raumaufteilung erwecken trotz des Baujahrs einen modernen und stilvollen Eindruck. Ein zusätzliches, edles Kaminzimmer mit hochwertigem Steinbodenbelag und verkleideten Holzbalkenwänden mit Zugang zur Süd-Terrasse lässt keine Wünsche offen. Der separate Schlafbereich mit einem Kinderzimmer, Ankleide und großzügigem Elternschlafzimmer sowie zwei Bädern bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Kinderzimmer ist zusätzlich vorhanden. Der Küchenbereich und die Diele, welche ins Untergeschoss und zu den Garagen führt, überzeugt durch die gute Aufteilung. Vom Wohn-Ess-Bereich aus erreichen Sie den Wellnessbereich mit Dusche, Fußbad, Sauna, Fitnessbereich und dem großen, luxuriösen Hallenschwimmbad (10 x 5 Meter). Das Schwimmbad wurde vor einigen Jahren stillgelegt. Vom Wellnessbereich aus haben Sie zudem die Möglichkeit das schöne, überdachte Atrium zu betreten, welches als zweite Terrasse fungiert und zudem über einen Gartenbrunnen verfügt. Die hohen Decken im Bereich des Hallenschwimmbads erzeugen einen sehr luxuriösen und großzügigen Eindruck.

Lage

Das Wohnhaus mit ehemaliger Zahnarztpraxis im Untergeschoss liegt im beliebten Türkheimer Süden. Es handelt sich um eine ruhige Ortsrandlage mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Auf der nahe gelegenen Bahnlinie verkehren täglich nur zwei Züge. Die Verwaltungsgemeinschaft Türkheim liegt im Landkreis Unterallgäu ca. 80 km westlich von München und ca. 50 km südlich von Augsburg. Die VG Türkheim besteht aus dem Markt Türkheim, den Ortsteilen Irsingen, Berg und Türkheim-Bahnhof mit ca. 7.100 Einwohnern. Von Türkheim-Bahnhof aus erreichen Sie München-Pasing in unter einer Stunde mit dem Auto. Zur Autobahn München - Lindau sind es nur zwei Kilometer. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Autominuten München, Augsburg in ca. 30 Minuten. Den Kneippkurort Bad-Wörishofen mit seiner weithin bekannten Therme erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Der Flughafen Memmingen liegt ca. 36 km entfernt. Auch die Alpen und den Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde. Im Markt Türkheim befinden sich Ärzte, Physiotherapie, Banken, Kindergärten, Kinderhort, Schulen (Gymnasium), Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Türkheimer erholen sich auf dem Golfplatz, den Sportanlagen, im Kino, dem Eislaufplatz, der Therme Bad-Wörishofen oder im großen Türkheimer Schwimmbad. Ein Senioren- und ein Pflegeheim sowie eine Wohnanlage mit betreutem Wohnen ist in Türkheim vorhanden. Weit über Türkheim hinaus bekannt ist auch das gepflegte Schloss, in dem die Türkheimer Verwaltung ihren Sitz hat. Als Ruhe Oase dient der wunderschöne Schlosspark mit Bachlauf und Wassertretanlage.

Ausstattung

Eine Doppelgarage und die großzügige, gepflasterte Einfahrt mit mindestens drei Stellplatzmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der schön angelegte, eingewachsene Garten mit versetzten Ebenen für Tageslicht im Untergeschoss, welcher sich sehr schön in das gehobene Ambiente des Hauses einfügt, lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zum Atrium und der Südterrasse verfügt der Bungalow über eine hochwertige Gartenlaube/überdachter Freisitz. Ein Gartenzaun zu dem modernen Nachbargebäude wird noch installiert. Ein großes Gartenhaus kann zudem auch als Wohnmobilstellplatz genutzt werden und verfügt über eine eigene Zufahrtsmöglichkeit. Im Souterrain befindet sich eine ehemalige Zahnarztpraxis mit großzügiger Raumaufteilung. Die Gewerberäume können natürlich auch anderweitig, z.B. als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich genutzt bzw. umgebaut werden. Renovierungsarbeiten am gesamten Objekt wie z.B. Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Pooltechnik etc. müssen durchgeführt werden, damit das Haus auf einen aktuellen Stand gebracht wird. Der Brenner der Gas-Zentral-Heizungsanlage wurde bereits überarbeitet. Wecken Sie das Potenzial dieses traumhaften Familiendomizils. Nur der Grundstückswert der Immobilie (ca. 1.924 m² Grundstücksfläche) beträgt schon ca. 900.000,- €. Die Eigentümerin der Immobilie möchte keine Aufstockung des Gebäudes und keine Bebauung des Gartens, dies muss bitte berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage über unsere Finanzierungspartner mit top Konditionen behilflich. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Anbieter

Herfeldt Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Benjamin Herfeldt

Telefonnummer einblenden

Anbieter


Herfeldt Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Benjamin Herfeldt
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Benjamin Herfeldt

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe