* Kapitalanlage * Denkmal * Individuelle Maisonette-Wohnung in historischem Gewand *

178.000 €

Kaufpreis

ca. 69 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • GAS
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: KME1067, Objekt-ID: 182706228
Mettmann - Metzkausen (40822)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 69 m²
Sonstige Fläche ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze 1
Vermietbare Fläche ca. 69 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1910
Zustand Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab vermietet - als Kapitalanlage
Vermietet Ja
Denkmalgeschützt Ja

Kosten

Kaufpreis 178.000 €
Hausgeld 257,81 €
Aussen Courtage 3,57 % Käuferprovision
Mieteinnahmen SOLL 6.360 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung GAS
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Zur Kapitalanlage: schöne Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines historischen, unter Denkmalschutz stehenden Hauses in guter, zentrumsnaher Lage.

Im Zuge der vollständigen, aufwendigen Sanierung des Hauses ist diese individuell geschnittene Wohnung im Jahre 2005 neu entstanden.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit dem offenen Übergang zur Küche.

Der ebenfalls von hier erreichbare, in das Dach integrierte, nicht einsehbare Balkon lädt mit seiner idealen Westausrichtung zum "Feierabend genießen" ein.

Das Schlafzimmer nebenan wartet mit einem praktischen, kleinen begehbaren Kleiderschrank auf.

Im Bereich der Küche führt eine Treppe zu der darüber gelegenen Galerie. Ganz nach Wunsch lässt sich die Galerie als gemütlicher Rückzugsraum, aber ebenso gut auch als Schlafbereich nutzen. Im zweiten Falle ließe sich das Schlafzimmer dann alternativ als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen.

In der Diele bietet eine große Nische Platz für eine geräumige Garderobe.

Die Böden im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Galerie sind mit wohnlichem Parkett ausgelegt, das Bad ist mit ansprechenden Terrakottafliesen versehen.

Im Keller befinden sich neben dem Mieterabteil eine Reihe von Gemeinschaftsräumen: ein Waschraum, ein Trocknerraum und ein Fahrradkeller.


*** Der dazugehörende Stellplatz direkt am Hausgiebel ist im Kaufpreis enthalten.

*** Die Wohnung nebst Stellplatz ist seit 01.09.2013 unbefristet für eine Jahresmiete von 6.360,- € vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht, Rückstände liegen nicht vor.

Lage

Diese Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Rathauses von Mettmann.

In gerade mal 5 Minuten erreichen Sie Mettmanns Stadtmitte zu Fuß.

Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür haben Sie Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Sie erreichen so direkt die Innenstadt und den Hauptbahnhof und in der anderen Richtung die Regiobahn-Haltestelle Neandertal mit Anschluss nach Düsseldorf.

Und mit dem PKW erschließen Sie die Region sehr einfach über die kurzen Wege zur Autobahn A3, in die Landeshauptstadt Düsseldorf und die umliegenden Städte des Landkreises.

Ausstattung

Raum zum Wohnen und Leben:
- ein Wohnzimmer
- eine offene Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Abstellraum
- eine Galerie
- ein Duschbad
- ein West-Balkon
- ein Mieterkeller
- ein Waschkeller
- ein Trocknerraum
- ein Fahrradkeller
- ein PKW-Stellplatz am Haus


Die Ausstattung im Überblick:
- Wohnraum mit Platz für die Essecke
- uneinsehbarer Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- praktische Nische für die Garderobe
- Parkettboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer & Galerie
- mediterraner Terrakotta-Fliesenboden im Bad
- hochwertige Holz-Isolierglasfenster
- Kabel-TV Anschluss
- abschließbare Müllcontainer am Haus


Dienste, die das Leben leichter machen:
- Hausmeisterservice
- Hausreinigung
- Straßenreinigung
- Gartenpflege
- Winterdienst

Weitere Angaben

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Alle in diesem Immobilienangebot enthaltenen Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Hansen Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Ing. Uwe Hansen

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