* Ideal für Gründer und preisbewusste Unternehmer - Ihr Büro in Mettmann West *

332 €

Miete zzgl. NK

ca. 41,88 m²

Büro.-/Praxisfläche

1

Zimmer
  • Zentralheizung
  • OEL
Makler-Objekt-Nr.: MME1155, Objekt-ID: 182691523
Mettmann - Metzkausen (40822)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürogebäude
Gesamtflächen ca. 55,30 m²
Büroflächen ca. 41,88 m²
Anzahl Stellplätze 0.98
Anzahl Zimmer 1,0
Baujahr 1973
Verfügbar ab 01.01.2019 oder nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 332 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthalten Ja
Aussen Courtage 2,38 Monatsmieten
Kaution 996 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung OEL

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser Ja
Stromwert 18,2 kWh/(m²a)
Wärmewert 162,4 kWh/(m²a)
Baujahr 1993

Objektbeschreibung

Freundlicher Büroraum im 1. OG. einer gepflegten Büroimmobilie.

Es steht zur Vermietung:
- 1 Büroraum mit ca. 41,88 m² Fläche
- zzgl. 32% anteilige Gemeinschaftsflächen
- Bruttofläche ca. 55,30 m²

Auf dieser Büroetage befindet sich auch eine gemeinschaftliche Küche, sowie die Damen- und Herren-WCs.

Die Hauseingangstür sowie der gesamte Bereich davor ist 2015 modernisiert und ansprechender gestaltet worden.

Mit den günstigen Miet- und Nebenkosten sowie der guten Aufteilung sehr gut für Gründer und Start-Ups geeignet.

Die großzügige Parkfläche macht es auch geeignet für Branchen mit Publikum.


*** 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Lage

Makrolage:

Die Kreisstadt Mettmann liegt verkehrsgünstig zwischen den Ballungsgebieten Essen, Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Über die das Stadtgebiet anbindende B7 ist das überregionale Verkehrsnetz mit den Autobahnen A3, A44, A46 und A535 sehr gut erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr mit dem REGIO-Bahnanschluss nach Düsseldorf (und ab 2019 nach Wuppertal) sowie das dichte Busliniennetz innerhalb des Ortes garantieren gute Verbindungen.


Mikrolage:

Die Immobilie liegt am Ortseingang im Gewerbegebiet "Auf dem Hüls" in Mettmann-West.
In unmittelbarer Nähe befinden sich

- 1 renommiertes Hotel
- 1 Schnellrestaurant
- 2 Restaurants
- 1 moderner Baumarkt
- 4 Autohäuser
- 1 Autoteilehandel
- 1 Reifenhandel
- 4 KFZ-Werkstätten
- 3 Tankstellen
- 2 Supermärkte
- 1 Bäcker
- der TÜV
- die Post
- das Jobcenter
- und viele weitere Betriebe ...


Verkehrsanbindung:

- nur 3 km bis zum Autobahn-Anschluss der A3
- nur 17 km zum Verkehrsflughafen Düsseldorf
- nur 200 m zur nächsten Bushaltestelle

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:

- Datenkommunikation: DV-Verkabelung
- Isolierglasfenster: 2005 erneuert
- Hauseingang: 2015 modernisiert
- Verdunkelung: Außenrollläden an allen Fenstern
- Bodenbelag: pflegeleichter Laminatboden
- Für die Pausen: eine Teeküche
- Problemloses Parken: 3000 m² Grundstück


Die finanziellen Vorteile:

- nur 6,00 EUR Miete pro Quadratmeter
- nur 1,80 EUR NK pro Quadratmeter inkl. Heizung und Strom
- ein Parkplatz inklusive


Weitere Angaben

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- Wir informieren Sie sehr gern ausführlicher.
- Wir vereinbaren eine passende Besichtigung.



Alle in diesem Immobilienangebot und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis: in Bearbeitung

Anbieter

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Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Ing. Uwe Hansen

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