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349.000 €

Kaufpreis

ca. 107 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

schöne, neuwertige 3 ZKB-Terrasse + Gartenanteil Eigentumswohnung, SB-Eschberg

349.000 €

Kaufpreis

ca. 107 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: 0-6068, Objekt-ID: 1843280936
Saarbrücken - Eschberg (66121)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksfläche
ca. 100 m²
Gesamtflächen
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
2021
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
3.261,68 €
Provision
2,975 %

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Fernwaerme

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
05.08.2021
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
63.6 kWh/(m²a)
63.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Die helle, moderne 3 ZKB - Terrasse - Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019/2020 erstellen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. Das Anwesen steht im beliebten Saarbrücker Stadtteil Eschberg, in der Nähe des Parks am Eschberger Hofe. Dieser Stadtteil liegt auf einem Hügel am Ostrand der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Lage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen zwischen der gut durchmischten Bebauung aus. Der Eschberg bietet Einkaufsmöglichkeiten (Real), Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch Richtung Uni ist hervorragend. Busverbindungen mit ihren über das gesamte Wohngebiet verteilten Haltpunkten sind stets schnell erreichbar. Die Universität kann sogar per Fahrrad oder zu Fuß durch den Stadtwald in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Wohnung liegt im Untergeschoß und hat einen großzügigen, modernen Grundriss. Durch die großen Fenster gelangt viel Helligkeit in die Wohnung. Die großzügige Terrasse ist nach Süd-Westen orientiert und bietet beste Besonnung. Die Wohnung ist sofort frei und bezugsfertig oder steht zur Vermietung bereit (Mietpreis ca. EUR 1000).
Die Ausstattung ist modern mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen, elektrischen Rollläden, bodentiefer Dusche, elektrischem Türöffner mit Video, usw.) Zur Wohnung gehören der komplett angrenze Gartenanteil und ein Grundstücksanteil mit 1-2 Stellplätzen!

Energiebedarfsausweis: 63,6 kWh (m²*a), Fernwärme, Bj.2018, B

Aufteilung: ca.107 m² Wfl. im UG:

Flur, Bad, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer


Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist sofort frei. Auch eine Neuvermietung, nach Kauf, durch uns ist möglich.


Weitere Angaben

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Unser Gesamtangebot finden Sie unter www.hansen-blum-immobilien.de.
Für unsere vorgemerkten Kunden mit guter Bonität suchen wir, Wohnungen, Häuser, Anlageobjekte und Gewerbeobjekte zu kaufen oder zu mieten! Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

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Anbieter

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Uli Lorscheider

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