Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von Dudweiler

180.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5836, Objekt-ID: 183964050
Saarbrücken - Dudweiler (66125)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 190 m²
Nutzflächen ca. 190 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1965
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nach Absprache
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Aussen Courtage Käuferprovision 3,57% incl. MwSt
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 24.09.2014
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 186,9 kWh/(m²a)
186,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser – früher eigenständige Ortsteil – zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt „vor der Haustür“; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.

 

Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

 

Das Haus befindet sich in absolut zentraler Lage inmitten der Fußgängerzone und bietet außer einem Ladenlokal (ca. 95m² Nutzfläche) und mehrerer Nebenräume, welche zusammen früher als Metzgereibetrieb geführt wurden, eine große Maisonette – Wohnung (ca. 120 m² Wfl.)  im Ober- u. Dachgeschoß.

Beide Einheiten stehen zurzeit leer! Bei der Wohnung besteht Renovierungsbedarf – der Laden samt Nebenräumen wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich in sehr ordentlichem Zustand. Eine Gaszentralheizung versorgt (getrennt) beide Einheiten.

 

Das Anwesen ist komplett unterkellert.

Anbieter

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Uli Klicker
Impressum des Anbieters

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