Provisionsfrei!! Gewerbegrundstück mit architektonisch reizvollem Bürohaus im Gewerbegebiet, St. Ingbert

1.850.000 €

Kaufpreis

ca. 14.074 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1573206741, Objekt-ID: 183946392
Sankt Ingbert (66386)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Gewerbegrundstück
Objekttyp Gewerbe
Grundstücksfläche ca. 14.074 m²
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Bebaubar nach 34_NACHBARSCHAFT
Erschliessung ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nach Absprache
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 1.850.000 €
Provisionspflichtig Nein

Energieausweis

Sonstige Angaben Energiebedarfsausweis: 210,9 kWh (m²*a), Bj. 1992, Gas

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, architektonisch sehr reizvolle Bürogebäude steht im Gewerbegebiet West, in der beliebten Mittelstadt St. Ingbert. Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück mit weiterem Entwicklungspotential. Von hier aus sind sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn, in Saarbrücken, oder an der Universität Saarbrücken. Das Haus wurde in einer sehr hochwertigen Ausführung mit einem massiven Kellergeschoss und  zwei Geschossen mit Fertigmodulen des Premiumhersteller Huf Haus erstellt. Dadurch entsteht ein sehr angenehmes Raumklima und durch die großzügige Bauweise und die vielen Fenster ist das gesamte Anwesen auch sehr hell und lichtdurchflutet. Die Mieteinnahme bei Vollvermietung kann bei ca. € 250.000 - € 300.000 liegen. Das Objekt muss sicherlich an der einen oder anderen Stelle renoviert werden, präsentiert sich aber insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Laut Auskunft der Stadt St. Ingbert gilt in diesem Teil des Gewerbegebietes Baurecht nach §34 BauGB. Dies bedeutete eine Anpassung der Bebauung an die vorhandene, umliegende Bebauung. Somit würde einer weiteren Bebauung mit einer Halle oder ähnlichem von Seiten der Baubehörde nichts im Wege stehen. Ein konkretes Vorhaben müsste per Bauvoranfrage geklärt werden.

Das Grundstück ist gepflegt und parkähnlich mit einem großen Teich und Sitzgelegenheiten angelegt. Zum Haus gehören 103 Außenstellplätze und 4 Garagen.

Das Objekt ist sofort frei und kann kurzfristig übergeben werden.

 

Energiebedarfsausweis: 210,9 kWh (m²*a), Gas, Bj. 1991

 

 

Aufteilung:

 

UG: ca. 986 m² Nfl:   Kantine, Büros, Lager, Technik, Server, WC´s, Besprechung

EG: ca. 963 m² Nfl.:  Empfang, begrünte Flure, 29 Büroräume, 5 WC’s

OG: ca. 862 m² Nfl.:  begrünte Flure, 21 Büroräume mit Chefzimmer, 5 WC´s

Lage

Achtung! Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bitte angeben!

 

Liebe Interessenten,

 

um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie(n) zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir übersenden Ihnen umgehend ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie und wenn vorhanden auch einen Grundriss. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck vor Ort von außen verschaffen. Für eine kurzfristige Innenbesichtigung rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 0681/876280 an.

Unser Gesamtangebot finden Sie unter www.hansen-blum-immobilien.de.

Für unsere vorgemerkten Kunden mit guter Bonität suchen wir, Wohnungen, Häuser, Anlageobjekte und Gewerbeobjekte zu kaufen oder zu mieten! Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

 

Datenschutz:

 

Wir, die hansen + blum  immobilien GmbH, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Daher verarbeiten wir nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen, wie Vorname, Nachname, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer. Wenn sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich einfach per Mail über: vertrieb@hb-immo.net oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie auch unter:

 

http://www.hb-immo.net/datenschutz.php

Anbieter

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Uli Lorscheider
Impressum des Anbieters

Anbieter


Hansen + Blum Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Uli Lorscheider
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Uli Lorscheider

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe