gepflegtes Gewerbeobjekt an der Goldenen Bremm (Gewerbegebiet Süd)

1.550.000 €

Kaufpreis

ca. 2.160 m²

Lagerfläche

k.A.

Zimmer
  • Fernheizung
  • Rampe
  • Kran
Makler-Objekt-Nr.: 3/5770, Objekt-ID: 183945688
Saarbrücken - Alt-Saarbrücken (66117)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp Speditionslager
Grundstücksfläche ca. 2.308 m²
Gesamtflächen ca. 2.160 m²
Lagerflächen ca. 2.160 m²
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Erschliessung ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 1.550.000 €
Aussen Courtage Käuferprovision 3,57% incl. MwSt
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fernheizung
Rampe Ja
Kran Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 21.03.2019
Endenergiebedarf 107,1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr 1972

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und immer wieder renovierte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiets Süd/Goldene Bremm, in der Nähe der deutsch-französischen Grenze. Hier sind einige Firmen ansässig, die im grenzüberschreitenden Gewerbe tätig sind. Eine Anbindung an den ÖPNV ist nur wenige Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A6 (Deutschland) und A320 (Frankreich) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Immobilie besteht aus einer Rampenhalle mit Kranbahn sowie einem Bürotrakt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen, die derzeit ebenfalls als Büro vom Gesamtmieter genutzt werden. Diese können aber jederzeit wieder als Wohnungen genutzt werden. Das Objekt ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet. Der Gesamtmietpreis beträgt monatlich 12.000 €  netto oder 144.000 €  jährlich. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis Ende 2021. Wenn er nicht mit 6 Monaten Frist gekündigt wird, dann verlängert er sich jeweils um 3 Jahre.  

 

 Das Objekt ist derzeit in folgende  Bereiche aufgeteilt:

 

Rampenhalle in Stahlbetonkonstruktion mit ca. 1.480  m² Nutzfläche, Kranbahn,

Lichte Höhe beträgt  4,75 m, Baujahr  1972, Renoviert  2017

 

Bürobereich mit ca. 400 m² Nutzfläche.  Bürofläche im EG und im OG.

 

3 Wohnungen im OG, die derzeit als Büro mitgenutzt werden.  (ca. 270 m² Wfl. bzw. Nfl.)

.

 

Die Nebenkosten werden vom Mieter direkt bezahlt.  Es werden alle Nebenkosten nach  § 27 2. der Berechnungsverordnung umgelegt. Primärenergiebedarf  107,1 kWh/(m²-a) Energieausweis vom  21.3.2019.

 

Das Objekt befindet sich in  einem guten Zustand.

Anbieter

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Uli Lorscheider
Impressum des Anbieters

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