tolle 2 ZKB-Mietwohnung mit großer Gartenterrasse in Dudweiler-Süd

580 €

Miete zzgl. NK

ca. 82 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • mit Dusche + Wanne
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 4005, Objekt-ID: 183803362
Saarbrücken - Dudweiler (66125)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 82 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab kurzfristig
Vermietet Nein
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 580 €
Miete inkl. Nebenkosten 740 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.160 €

Ausstattungsdetails

Bad mit Dusche + Wanne
Boden Laminat
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 23.01.2019
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1995
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²a)
113 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese moderne 2 ZKB - Mietwohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser – früher eigenständige Ortsteil – zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt „vor der Haustür“; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.

 

Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Wohngebietes in unmittelbarer Nähe des Waldes. Die herrliche Terrasse (ca. 40 m², teilweise überdacht) ist nach Süden ausgerichtet und bestens besonnt. Auch der Rest der Wohnung liegt komplett auf der Hausrückseite.

Die Ausstattung ist hervorragend und geschmackvoll – eine Renovierung vor Einzug ist nicht erforderlich.

 

Aufteilung: Diele mit Gäste – WC, Küche, Schlafzimmer, Bad, gr. Wohn/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten

 

Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerraum als auch ein Tiefgaragen – Stellplatz. Wasch- u. Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

 

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,-€ zzgl. Strom, welcher direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird.

Anbieter

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Uli Klicker
Impressum des Anbieters

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