gemütliches, kleines Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, Dudweiler-Süd

119.000 €

Kaufpreis

ca. 70 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • 1
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1567674383, Objekt-ID: 183561514
Saarbrücken - Dudweiler (66125)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 158 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1951
Zustand Gepflegt
Erschliessung VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Aussen Courtage 3,57 incl.MwSt.
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad 1
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Seniorengerecht Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 04.09.2019
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1951
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 276,9 kWh/(m²a)
276,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, kleine Einfamilienreihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler-Süd.  Dieser – früher eigenständige Ortsteil – zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt „vor der Haustür“; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.

 

Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Das Haus aus den 1951er Jahren ist altersgemäß sehr gepflegt und gut ausgestattet, bedarf aber einer umfassenden Modernisierung. Man findet überwiegen die Ausstattungsmerkmale der 1970er Jahre vor.

 

Energiebedarfsausweis: 276,9 kWh (m²*a), Gas, Bj.1951, H

 

Aufteilung:

 

KG: Flur, WC, 2 Keller

EG: Flur, Wohnküche, Wohn-Esszimmer, Terrasse oder Stellplatz vor dem Haus

DG: Flur, 2 Schlafzimmer und Bad

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Anbieter

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Hermann Hansen, Uli Klicker, Uli Lorscheider
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