ImmoHanse24 - Geräumige Resthofstelle in idyllischer Ortsrandlage von Oersdorf bei Ahlerstedt / Harsefeld mit diversen Nebengebäuden

Kaufpreis

192.500 €

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 5.500 m2

Grundstücksfläche

ca. 5500.00 m2

ivd24 Objektnummer

182397772

Makler ObjektID

3-258

Objektanschrift

21702 Ahlerstedt

Objektart

Land- & Forstwirtschaften - Kauf

Objekttyp

Aussiedlerhof

 

Provision Keine Käuferprovision

Kaufpreis

192.500 €

Kaufpreis pro m2

188.73 € pro m2

Wohnfläche

ca. 120,00 m2

Nutzfläche

ca. 900 m2

Gesamtfläche

ca. 1.020,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 5.500 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

 

Bodenbelag

Fliesen,Stein,Teppich

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Stellplatztyp

Duplex

 

Baujahr

1883

Zustand

Verfügbar ab

nach Absprache

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

15.12.2025

Endenergiebedarf

374.5 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1883

Ausstellungsdatum

2015-12-16

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Ebenerdiges Leben & Wohnen ist in dieser Immobilie mit diversen Nebengebäuden am Rande der Natur / Ortsrandlage kein Problem.

In eingewachsener und idyllischer Wohnlage von Oersdorf bei Ahlerstedt / Harsefeld bieten wir Ihnen gerne diese Resthofstelle mit einem in massiver Bauweise errichteten Bauernhaus mit rund 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und mit rund 300 m² Nutzfläche im Wirtschaftstrakt sowie rund weitere 600 m² Nutzfläche in diversen Nebengebäuden auf rund 5.500 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.

Weiterhin sind ein alter Baumbestand, ausreichend Rasen- & Beetflächen für Freizeitaktivitäten / Tierhaltung oder auch für den Bau eines Pferde-Paddocks im Kaufpreis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit, direkt am Haus ca. 2 ha Ackerfläche bzw. Weidefläche für Pferde- / Tierhaltung an zu pachten.

Das rund 5.500 m² große Eigentumsgrundstück besteht fast ausschließlich aus Baulandfläche, es handelt sich bei dem Kaufpreis um rund den Grundstückswert.

Die wichtigsten Daten:
Baujahr: 1883 gemäß Energieausweis
Wohnfläche: ca. 120 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss
Gebäudenutzfläche: 181,9 m² gemäß Energieausweis
Erdgeschoss-Zimmer: 5 (1 x Wohnzimmer, 1 x Esszimmer, 3 x Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer)
Küche: rustikale Einbauküche älteren Datums mit Essbereich als Wohnküche
Bad: Vollbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
Fenster: Holz-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Baujahr 1977
Nutzfläche: ca. 900 m² (die Gebäudeaufteilung mit diversen Nebengebäuden ist auf dem Lageplan dargestellt)
Grundstücksgröße: ca. 5.500 m² Eigentumsgrundstück
Garten- / Außenbereich: Rasen- & Beetflächen, sowie einer Wege- & Hofpflasterung mit Kopfsteinplaster
Stellplätze: 12 (2 x in der Doppel-Garage und mindestens 10 x auf dem Grundstück)
Sonstiges: der Spitzboden im Bauernhaus ist als großzügiger Stauraum zusätzlich nutzbar
Daten aus dem Energieausweis mit Ausstellungsdatum 16.12.2015:
Energieausweisart: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf: 374,5 kWh/(m² a), Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude: 1883, Baujahr Wärmeerzeuger: 1977, Energieeffizienzklasse: H
Bezugsfrei / Übergabe: nach Absprache

Es sind je nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen (erhebliche) Renovierungs-, Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten (u. a. eine neue Heizung) erforderlich.

Direkt vom Haus aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren in die umliegende reizvolle Naturlandschaft unternehmen.

Das idyllische Dorf Oersdorf mit Kindergarten, Feuerwehr, Heimatverein, den Dorf-Jugend-Club "Hey Du" mit Freizeit-Fußballmannschaft gehört zu der Gemeinde Ahlerstedt mit rund 5.000 Einwohnern. Ahlerstedt liegt nur ca. 3 km entfernt und bietet einiges was man für den täglichen Bedarf benötigt. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund-, Haupt- und Realschule, Gastronomie, Banken und Seniorenbetreuung, sowie verschiedene Arten von Handwerksbetrieben, Sportvereinen, Reitmöglichkeiten und das beliebte Hallenbad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gymnasium befinden sich in Harsefeld.
Viele Arbeitnehmer sind in der regionalen Chemie- und Flugzeugindustrie tätig.

Die Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen ist in ca. 15 Fahrminuten schnell erreicht. Auch eine Bahnverbindung steht ab Harsefeld zur Verfügung. In ca. 60 Minuten hat man den Hamburger Hauptbahnhof erreicht.

Wir empfehlen eine Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für Käufer provisionsfrei !!!

Weitere Angaben

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer / Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Adresse sowie Telefonnummer) nachkommen können.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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