349.000 €

Kaufpreis

ca. 124 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

***Das Haus mit Potential***

349.000 €

Kaufpreis

ca. 124 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 0-8696156, Objekt-ID: 184038023
Klecken (21224)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Nutzflächen ca. 74 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Max. Personen 5
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Aussen Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kautionshinweis

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Gültig bis 07.04.2030 00:00:00
Endenergiebedarf 384 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Wertklasse H
Baujahr 1960

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
- Küche mit PVC- Bodenbelag, Einbauküche muss erneuert werden
- Wohn-/Esszimmer mit Auslegeware
- ein weiteres Zimmer mit Auslegeware
- Duschbad Bj. 1978

Dach-/Obergeschoss:
- 3 Schlafräume mit Auslegeware, eines davon mit Balkon
- Wannenbad wie Baujahr
- Spitzboden

Keller:
- Heizungskeller
- Kellerraum
- Sauna, Waschküche, Außenabgang

Grundstück:
- blickdicht eingewachsen, schöner Baum- und Buschbestand
- Terrasse mit Wintergarten überbaut
- Gartenhaus, Zugang zum Landschaftsschutzgebiet
- Garage

Technik:
- Ölheizung Bj. 1991
- zum Teil Fenster Bj. 2012 mit 3-fach Verglasung
- zum Teil Holzfenster mit Isolierverglasung Bj. 1979
- zum Teil Holzfenster mit Einfachverglasung

5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Wannenbad, 3 Kellerräume, Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 384.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Lage

Rosengarten Ortsteil Klecken

reine Anliegerstraße

grenzt an das Landschaftsschutzgebiet

Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof im Ort (HVV)

Anbieter

Hanse24-Gruppe GmbH - ImmoHanse24
Börse für Immobilien & Immobilien-Makler

Ansprechpartner:
Herr Jan Mettenbrink

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