369.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

VERKAUFT !! - UNIKAT ! - Reetdachkate mit viel Geschichte sucht Liebhaber

369.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 0-8695387, Objekt-ID: 184035675
Jork - Moorende (21635)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 2.425 m²
Nutzflächen ca. 12 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1496
Zustand Gepflegt
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Aussen Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Gültig bis 29.03.2030 00:00:00
Endenergiebedarf 281.8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Wertklasse H

Objektbeschreibung

Malerisch ist der Anblick dieser bezaubernden im Ursprungsjahr 1496 erbauten Reetdachkate, die mit viel Liebe zum Detail nach und nach modernisiert wurde. Den typischen Charme der damaligen Bauweise hat man hierbei erhalten. Eingebettet auf dem Deich stehend zwischen Obstbäumen und der Este, hält der gepflegte Garten mit Gartenteich eine Menge Entspannung und Natur für Sie bereit. Diese Immobilie ist ein Unikat und am Immobilienmarkt nicht oft zu finden.

Wohnliche Nutzung:
- überdachter Eingangsbereich mit Klöntür
- Diele mit Ofen und angrenzendem Flurbereich - nutzbar als Essstube, Zugang zum Garten
- Küche halbhoch gefliest im Stil der 60ér Jahre, Einbauküche mit modernen, hellen Fronten, Vollausstattung und Kochstelle
- anliegendes Esszimmer
- Wohnzimmer Auslegeware (Dielen-Fußboden gut erhalten)
- drei weitere Zimmer ebenfalls mit Auslegeware vielseitig nutzbar
- saniertes Duschbad
- über eine hochwertige Buchenvollholztreppe gelangt man in den Dachboden der wohnlich ausgebaut werden kann
- 3 Abstellräume zum Verstauen der alltäglichen Dinge

Grundstück:
- liegend an einer kleinen Obstplantage an der Este
- pflegeleicht angelegt
- 3 Geräteschuppen
- Garage und 2 Außenstellplätze
- Öl-Tanks raffiniert versteckt

Technik:
- Öl-Zentralheizung von Buderus, Baujahr 2008
- isolierverglaste Holzfenster

Es sind je nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen Renovierungs- bzw. Verschönerungsarbeiten erforderlich.

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Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Adresse sowie Telefonnummer) nachkommen können.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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5 Wohn- / Schlafzimmer, Küche mit Vollausstattung und Kochstelle, Duschbad, 3 Abstellräume, Diele mit Ofen, ausbaufähiger Dachboden, Klöntür, Garage, 3 Schuppen / Gartenhäuser, Terrasse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 281.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1496.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Schauen Sie sich das Haus / die Wohnlage vor Ort an -bitte nicht das Grundstück betreten, da das Haus noch bewohnt wird- und teilen Sie uns dann bitte mit, ob Ihnen das Haus / die Lage gefällt und Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung wünschen - gerne auch per Antwort-Mail.
Unterbreiten Sie uns bitte bei einer gewünschten Innenbesichtigung mehrere Terminvorschläge zwecks Abstimmung mit den Verkäufern zur Auswahl.
Danke im Voraus.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer / Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Seit 1993 stehen wir Ihnen rund um das Thema Immobilienverkauf / Immobilienvermietung und Immobilienbewertung zur Seite. Im Landkreis Stade und Umgebung sind wir zuhause und helfen Ihnen gerne bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Wenden Sie sich unter
0 41 61 / 540 99 - 66 (Hauptverwaltung Hansestadt Buxtehude)
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0 38 293 / 47 15 - 58 (Ostsee-telefon)
an uns.

Haben Sie keine Scheu, sprechen oder rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Buxtehuder-Altstadt im Büro am Westfleth, gerne sind wir auch Ihnen behilflich.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch.

Mitgliedschaften:
IVD - Immobilienverband Deutschland - www.ivd.net
Verband qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Moorende, einem Ortsteil von Jork. Eine Top-Infrastruktur finden Sie in Jork, sowie im fünf Autominuten entfernten Buxtehude. Jork bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur, eine Vielzahl von Freizeitangeboten, entspanntes Wohnen im Grünen und eine gute Erreichbarkeit zu den Städten Buxtehude, Stade und Hamburg. Alle Versorgungseinrichtungen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten stehen hier zur Verfügung. Die Hansestadt Buxtehude liegt nur wenige Kilometer von Jork entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt.

Es bestehen mehrere Buslinien der KVG Stade nach Buxtehude, Stade, HH-Cranz und HH-Neugraben, die dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Vom nahegelegenen Buxtehude besteht eine schnelle Verbindung mit der S-Bahn nach Hamburg. Der Fähranleger Lühe mit 2 Schiffslinien bietet zudem eine weitere direkte Verbindung nach Wedel und HH-Landungsbrücken.

Fahrtzeit mit der S-Bahn von Buxtehude nach Hamburg ca. 35 Minuten, mit dem PKW über die B 73 ca. 50 Minuten, mit der Fähre von Finkenwerder ca. 30 Minuten. Finkenwerder und Airbus sind nur 20 Autominuten entfernt und über einen speziell eingerichteten Bus-Shuttle-Service erreichbar.

Mit Fertigstellung der A 26 von Stade nach Hamburg wird sich zukünftig eine weitere schnelle und direkte Verbindung ergeben. Der erste Teilabschnitt von Stade bis Jork ist bereits freigegeben.

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Wir empfehlen eine Innenbesichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

Hanse24-Gruppe GmbH - ImmoHanse24
Börse für Immobilien & Immobilien-Makler

Ansprechpartner:
Frau Jennifer Mayer

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