Kleiner Rohdiamant sucht Handwerker

209.000 €

Kaufpreis

ca. 119 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 0-8684315, Objekt-ID: 183995995
Buxtehude - Eilendorf (21614)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche ca. 119 m²
Grundstücksfläche ca. 171 m²
Nutzflächen ca. 10 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1970
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab 01.04.2020
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 209.000 €
Aussen Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kautionshinweis

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Gültig bis 24.11.2029 00:00:00
Endenergiebedarf 158 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Wertklasse E
Jahrgang 2014

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
- Küche weiß gefliest, Einbauküche mit weißen Fronten (baujahrsbedingt) und Vollausstattung
- Wohn- / Esszimmer mit Auslegeware und Durchreiche in die Küche, Zugang zum Wintergarten und auf die Terrasse
- Gäste-WC im Stil des Baujahres
- Abstellraum unterhalb der Treppe

Obergeschoss:
- 2 Schlafräume mit Auslegeware
- Vollbad, weiße Fußbodenfliesen / halbhoch rosa gefliest
- Zugang zum Dachgeschoss über eine Steintreppe

Dachgeschoss:
- ein großer Wohnraum
- Auslegeware
- teilweise Holzverkleidung

Außenanlage:
- Pflegeleicht angelegt
- 1 Außenstellplatz
- Terrasse

Technik:
- Öl-Heizung aus 1993 (Firma Gecco), Erdtank
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus 2002 / 2004

Es sind je nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen Renovierungs- bzw. Verschönerungsarbeiten erforderlich.

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Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Adresse sowie Telefonnummer) nachkommen können.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

4 Wohn-/Schlafräume, Küche mit Vollausstattung, Gäste-WC, Abstellräume, Wintergarten, Terrasse, Vollbad, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, 1 Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer / Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Seit 1993 stehen wir Ihnen rund um das Thema Immobilienverkauf / Immobilienvermietung und Immobilienbewertung zur Seite. Im Landkreis Stade und Umgebung sind wir zuhause und helfen Ihnen gerne bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.

Haben Sie keine Scheu, sprechen Sie uns an, gerne sind wir auch Ihnen behilflich.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch.

Mitgliedschaften:
IVD - Immobilienverband Deutschland - www.ivd.net
Verband qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

Mitglied im Kooperationsverbund
Ihr Experten-Netzwerk "Rund um die Immobilie"
www.BaufiHanse24.de - www.FinanceHanse24.de

Lage

Die Hase- & Igel-Stadt Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade und liegt am Rande des Alten Landes und der Hansestadt Hamburg.
Durch einen eigenen Bahnanschluss an die Strecke Hamburg - Cuxhaven wird auch eine gute Bahnverbindung mit dem Metronom in beide Richtungen und mit der S-Bahn bis nach Hamburg und Stade geboten. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Auto wird Buxtehude über die B 73, A 26 oder die A1 erreicht.

Ferner bietet Buxtehude alles was man für den alltäglichen Bedarf benötigt. So gibt es gute Einkaufsmärkte (u.a. ALDI, LIDL, MARKTKAUF, PENNY, REWE), Ärzte jeglicher Art, Apotheken, Boutiquen, Kreditinstitute, Kindergärten, zwei allgemeinbildende Gymnasien, einem Fachgymnasium, eine Berufsschule, mehrere verschiedene Arten von Handwerksbetrieben, Sportvereinen, Reitmöglichkeiten, ein Kino, ein Hallenbad und ein Freibad.
Weiterhin sind am Rande der Stadt Buxtehude zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Viele Arbeitnehmer sind in der regionalen Chemie- und Flugzeugindustrie tätig.

Wir empfehlen eine Innenbesichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

Hanse24-Gruppe GmbH - ImmoHanse24
Börse für Immobilien & Immobilien-Makler

Ansprechpartner:
Frau Jennifer Mayer

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