Einfamilienhaus in Berlin-Spandau mit ca. 300 m2 Wohn-Nutzfläche

585.000 €

Kaufpreis

ca. 180 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: b574, Objekt-ID: 183956098
Berlin - Falkenhagener Feld (13591)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6,0
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja
Gruppennummer 1
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 585.000 €
Aussen Courtage 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 145.5 kWh/(m²a)
Wertklasse E
Baujahr 1978
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes und gepflegtes Einfamilienhaus (Nordhaus Fertigbau) mit zwei Garagen.
Das gesamte Dachgeschoss wurde 2017 saniert, mit einer Wärmedämmung versehen und neu eingedeckt. Die Heizung wurde in 2017 erneuert und auf Gas umgestellt.

Das Objekt ist vermietet. Die steigerungsfähige Kaltmiete (ohne Betriebskosten) beträgt 20.760 Euro p.a..

Selbstnutzung ist möglich.

Wohn-Nutzfläche ca. 300 m2.

GFZ 0,3. Ein weiterer Ausbau erscheint möglich, wurde aber nicht geprüft..

Lage

Nähe Kiesteich in Berlin-Spandau. Der Berliner Bezirk Spandau hat ca. 231.000 Einwohner und zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt. 25 % des Stadtteils sind von Wald und Wasser bedeckt und mit dem Ortsteil Siemensstadt hat Spandau den größten Industriestandort Berlins. Übrigens, laut einer Studie wohnen in Spandau die glücklichsten aller Berliner.

Weitere Angaben

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Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

H. & F. Rövenich GmbH
Ernst-Bruch-Zeile 38
13591 Berlin

Telefon: 030 - 366 51 50
Telefax: 030 - 364 00 223
E-Mail: info@roevenich-immobilien.de
 
in einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandten Brief, Fax oder e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie uns die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist, Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
 
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular

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Hiermit widerrufe(n) ich / wir (*) von mir / uns (*) mit der H. & F. Rövenich GmbH abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung folgender Dienstleistung:

Nachweis und / oder Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages für eine oder mehrere Immobilien (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Miethäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Gewerbeobjekte etc).
 
 
Bestellt am: ................................................ Erhalten am: ........................................

 
Name des/der Verbraucher(s): ...................................................................................................
 
 
 
Anschrift des/der Verbraucher(s): ...................................................................................................
 
 
 
Datum:                                            ..................................................................................................
 
 
Unterschrift des/der Verbraucher(s): ................................................................................................
(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen
 

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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