2 Zi.-ETW im DG im 3-FMH mit großem Balkon in Diepersdorf, nähe Distlerhof!

Kaufpreis

118.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 53 m2

ivd24 Objektnummer

182638915

Makler ObjektID

151 (1/151)

Objektanschrift

91227 Leinburg

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

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Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

118.000 €

Wohnfläche

ca. 53,00 m2

Nutzfläche

ca. 1,50 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Kellerfläche

ca. 1,50 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Badezimmer

Fenster,

Bodenbelag

Fliesen,Parkett,Laminat

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

 

Baujahr

1976

Zustand

Verfügbar ab

ab sofort

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

23.04.2018 00:00:00

Energieverbrauchkennwert

140,8 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr

1976

Ausstellungsdatum

2008-04-24

Jahrgang

2008

Objektbeschreibung

Die DG-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Dreifamilienhauses.
Sie ist offen angeordnet mit einem Wohn- Essbereich von ca. 40 m². Das Schlafzimmer hat eine Ankleidenische mit 2,5 m Länge und ist ~ 12,50 m² groß.
Küche und Bad sind von der Größe her auf 1 Personennutzung zugeschnitten (je knapp 3 m² Größe).
Der Balkon ist an der Westseite angeordnet und bietet großzügigen Aufenthalt im Freien, auf der Abendsonnenseite. Auf dem Balkon sind verschiedene Renovierungsarbeiten notwendig.
Der kleine zugehörige Kellerraum liegt direkt im Bereich unter der Kellertreppe. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden möglich.

Ausstattung

Der komplette Wohnbereich ist mit Parkettbodenausgestattet. Der Küchenboden wurde aktuell mit hellgrauen Laminat belegt. Die Küche ist leer. Die Wände der Küche sind gefliest, ebenso wie die Badwände.
Das Bad hat eine interessante Konstruktion mit einer Sitzbadewanne (Kurzform ~1,10 m), Duschwand und Dusche. WC und Waschbecken sind natürlich auch vorhanden.
Die Dachflächenfenster in Bad, Küche und Schlafzimmer sind in Holz ausgeführt. Die balkonseitige Doppeltür mit den großen Fensterflächen haben Kunststoffrahmen.

Lage

Hier, nur wenige hundert Meter vom Hotel \"Distlerhof\" in Diepersdorf und vom Waldrand des Moritzberges entfernt, lässt es sich gut und ruhig leben. Der Freizeitwertund die Naturnähe haben rund um den Moritzberg einen sehr hohen Stellenwert.
Einkaufen kann man in ebenso kurzer Distanz bei EDEKA am Leinburger Ortsrand.

Weitere Angaben

Die Wohnung ist für 1 Person bestens geeignet, sie ist aktuell frei und nicht vermietet.
Für Kapitalanleger ist eine Investition ebenfalls interessant (die Renditeerwartung wird voraussichltich zwischen 3 % und 4 % liegen).
Parkmöglichkeit besteht in unmittelbarer Hausnähe auf der Straße. Eine Garage oder ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.


Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular oder telefonisch an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.strengimmobilien.de/impressum/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Anbieter: H.-J. Streng Immobilien e.K.


Ansprechpartner

Hans-Joachim Streng
Tel. Direkt: +49 9123 985020
Mobil: +49 179 3979486
Fax: +49 9123 985024

Anbieterinformationen

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Impressum

H.-J. Streng Immobilien e.K.
Marktplatz 12
91207 Lauf an der Pegnitz
streng-immobilien@gmx.net
Tel.: 09123 985020
Fax: 09123 985024
Mobil: 0179 3979486

Geschäftsführer: Hans-Joachim Streng
Berufsaufsichtsbehörde: LRA Nürnberger Land
Registergericht: AG Nürnberg Registergericht HRA 13419
USt-IdNr.: DE812827322
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