265 €

2

ca. 60 m²

Gäste WC

Kamin

Klimatisiert

Barrierefrei

Gartennutzung

Denkmalschutz

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist teilunterkellert und mit einem Krüppelwalmdach ausgestattet. Von 1993 bis 2013 wurde das gesamte Wohngebäude und die 6 Wohnungseinheiten komplett saniert sowie modernisiert. Eine seitliche Zufahrt ermöglicht die Einfahrt zu PKW-Stellplätzen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Abwasser in den öffentlichen Kanal, Trinkwasser, Elt, Erdgasanschluss, TV) und besitzt seitlich einen Gartenbereich . 

Ausstattung

Einbau moderner Holz-Isolierglasfenster, Einbau einer Erdgaszentral - Heizung mit heizkostensparenden Heizkörpern, Erneuerung sämtlicher Elt- Installationen, Komplettrenovierung der Wohnungen mit neuen Sanitäreinrichtungen, Wände in den Bädern deckenhoch gefliest, Fliesenspiegel in den Küchenräumen, Verlegung von strapazierfähigen und pflegeleichten Fußbodenbelägen in allen Wohnräumen,(Fliesen / Laminat / PV oder Teppichboden), alle Wände der Wohnräume sind weiß gestrichen.

Lage

Kohren ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig, die vor allem durch das Töpferhandwerk bekannt ist. Sie bildet das Zentrum  des Kohrener Landes und ist im Gemeindeverbund der Stadt Frohburg integriert. Kohren liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz und erhielt bereits 1453 das Stadtrecht.
Der im Juni 1928 eingeweihte Töpferbrunnen gilt als Wahrzeichen der Stadt. Erschaffen wurde dieses Wahrzeichen vom Kunstkeramiker Kurt Feuerriegel. 1934 wurde Kohren mit dem Dorf Sahlis zur Stadt Kohren-Sahlis vereint.
Diese Kleinstadt grenzt im Norden an die Stadt Frohburg, im Nordosten und Osten an die Stadt Geithain und im Süden in Richtung Chemnitz an die Stadt Penig.
Die Wyhra sowie die drei sagenumwobenen Bäche Maus, Ratte und Katze fließen durch Kohren - Sahlis. 
Schule, Kindergarten, Ärzte und Verkaufseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindungen nach Frohburg und Geithain vervollkommnen das Erscheinungsbild dieser Kleinstadt.
Viele Besucher, die Kontakt mit dieser Kleinstadt hatten, waren erstaunt, was diese Stadt an Attraktionen zu bieten hat:
Sommerrodelbahn Kohren, Minigolfanlage am  Lindenvorwerk, „Irrgarten der Sinne“ am Lindenvorwerk,  Rokoko-Park Sahlis, Landschaftsgarten Rüdigsdorf, Burggarten Gnandstein und vieles mehr.
Die Bundesstraßen B95 und B7 sind wichtige Verkehrsanbindungen in Richtung Borna - Leipzig und Chemnitz sowie nach Geithain - Rochlitz. Die neue Autobahn A 72 Chemnitz - Leipzig liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 4km), so dass eine gute Verbindung zu Großstädten Leipzig und Chemnitz besteht.                              

Weitere Angaben

Die 2-Raumwohnung befindet sich in ruhiger sonniger Wohnlage der Stadt Kohren - Sahlis.Einbau moderner Holz-Isolierglasfenster, Einbau einer Erdgaszentralheizung mit heizkostensparenden Heizkörpern, Erneuerung sämtlicher Elt- Installationen, Komplettrenovierung der Wohnungen mit neuen Sanitäreinrichtungen, Wände in den Bädern deckenhoch gefliest, Fliesenspiegel in den Küchenräumen, Verlegung von strapazierfähigen und pflegeleichten Fußbodenbelägen in allen Wohnräumen, (Fliesen / Laminat / PV), alle Wände der Wohnräume sind weiß gestrichen.
Wohnfläche : ca. 60,0 m² Zimmer : 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche, Abstellraum Kalt - Mietpreis : 265,00 Euro                                                                                                   Nebenkosten : 120,00 Euro                                                                                             Kaution : 2 MM – Kalt = 530,00 Euro
Besichtigungen nur nach telefonischer Absprache mit unserem Büro.                                   Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters für die wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.                    Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weiter gegeben werden.