Saniertes denkmalgeschütztes Wohnhaus mit 6 WE sucht Liebhaber!

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 370 m2

Grundstücksfläche

ca. 1215.00 m2

ivd24 Objektnummer

182484577

Objektanschrift

04655 Kohren-Sahlis

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

ca. 370,00 m2

Gesamtfläche

ca. 700 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.215,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

3

Anzahl Zimmer

6

 

Ausstattung Badezimmer

Wanne und Dusche

Ausstattung Küche

keine Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Kamin

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Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Klimatisiert

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Anzahl Stellplätze

4

Stellplatztyp

Freiplatz

Unterkellert

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Gartennutzung

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Baujahr

1717

Zustand

Voll-Saniert

Verfügbar ab

nach Absprache

Bereits vermietet

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Denkmalschutz

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Warmwasser enthalten

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wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1717

Objektbeschreibung

Das 3-geschossiges Wohnhaus wurde in monolithischer Bauweise Ziegel-, Bruchsteinmauerwerk bis zu 70 cm dick im Erdgeschoss und im Obergeschoss in traditionellem Fachwerk ausgeführt. Das Gebäude ist teilunterkellert und mit einem Krüppelwalmdach ausgestattet.
Von 1993 bis 2013 wurde das Wohngebäude mit den 6 WE komplett saniert.
Der bauliche Zustand und das äußere Erscheinungsbild ist als gut einzuschätzen, da Fassade und Dacheindeckung mit Dachpfannen neu hergestellt wurden.
Eine seitliche Zufahrt ermöglicht die Einfahrt für PKW zu ca. 4 Stellplätzen.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Abwasser in den öffentlichen Kanal, Trinkwasser, Elt, Erdgasanschluss, TV) und besitzt seitlich einen Gartenbereich .
Die neue Autobahn A 72 Chemnitz - Leipzig liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 4km), so dass eine gute Verbindung zu Großstädten und Wirtschaftszentren Leipzig und Chemnitz besteht.

Ausstattung

Dacheindeckung + neue Dachrinnen, Trockenlegungsmaßnahmen mit Injektoren im KG-Bereich, Einbau Holz-Isolierglasfenster, Erneuerung gesamter Außen putz, Fachwerksanierung; Zentralheizung auf Erdgas, neue Heizkörper etc., Erneuerung Elt-Installation inkl. Verteilerschrank, Einbau neuer Innentüren, im Hausflur Massivholztüren mit schmiedeeisernen Beschlägen, Komplettrenovierung aller Wohnungen mit Bädern und WC, Erneuerung Fußbodenbeläge, FB-Fliesen/Laminat, Ebenso wurden die im Gebäude verbauten Porphyr-Bauelemente, Leibungen und –Treppen saniert und die Oberflächen gepflegt.
Das Wohngebäude wurde im Laufe der Jahre mit Anbauten erweitert und besitzt einen Zwischenanbau zum Haupthaus. 2004 wurde der Anbau neu aufgebaut und zu einem separat nutzbaren 2- geschos-sigen Gebäudeteil integriert. Der Hauseingang liegt an der Hausvorderfront.

Lage

Kohren-Sahlis ist eine Stadt im Süden des Landkreises Leipzig in Sachsen, die vor allem durch das Töpferhandwerk bekannt ist. Sie bildet das Zentrum des Kohrener Landes.
Kohren-Sahlis liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz. Es grenzt im Norden an die Stadt Frohburg, im Nordosten und Osten an die Stadt Geithain und im Süden an die Stadt Penig im Landkreis
Mittelsachsen. Im Westen grenzt Kohren-Sahlis an die thüringischen Gemeinden Langenleuba-Niederhain und Windischleuba.
Das Flüsschen Wyhra sowie die drei sagenumwobenen Bäche Maus, Ratte und Katze fließen durch Kohren-Sahlis.

Weitere Angaben

Komplettsanierung : ab 1993 bis 2013

Grundstück : ca. 1215 m²

Bruttogrundfläche : ca. 700 m²

Wohnfläche – 6 WE : ca. 370 m²

Mieteinnahmen KM
/ Monat : ca. 1147,12 Euro

Vorauszahlung NK
/ Monat : ca. 389,60 Euro

Kaufpreis : 230.000,00 Euro

Besichtigungen nur nach telefonischer Absprache mit unserem Büro.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen können.
Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weiter gegeben werden.

Anbieter: Grundstücks & Verwalterservice Filipowitsch


Ansprechpartner

Lothar Filipowitsch
Tel. Direkt: 034348 / 52710
Mobil: 0172 / 2359922

Anbieterinformationen

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Grundstücks & Verwalterservice Filipowitsch
Straße zur Burg 2
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Fax: 034348 53774

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Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Leipzig
USt-IdNr.: DE 280452249
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis nach § 34 c GewO, Ordnungsamt LRA Leipziger Land
 

Grundstücks & Verwalterservice Filipowitsch

Inhaber: Gabriele Filipowitsch
Diplom Volkswirt

04654 Frohburg
OT Greifenhain
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Fax: 034348 / 53774
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