1.800 €

Miete zzgl. NK

ca. 195 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

EFH mit traumhaften Blick über den See und tolles Wohnambiente am Kap Zwenkau

1.800 €

Miete zzgl. NK

ca. 195 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Wanne und Dusche
  • ohne Einbauküche
  • Fussbodenheizung
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: F – EFH.Zwe 2020-105 , Objekt-ID: 184095897
Zwenkau - Kotzschbar (04442)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksfläche ca. 435 m²
Nutzflächen ca. 270 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2018
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.11.2020
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 140 €
Nebenkosten incl. Heizkosten Nein
Kaution 3 €

Ausstattungsdetails

Bad Wanne und Dusche
Küche ohne Einbauküche
Kamin Nein
Heizungsart Fussbodenheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Garage
Barrierefrei Ja
Unterkellert Nein
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 22.08.2018
Befeuerungsart Gas
Baujahr 2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Das im modernen Baustil individuell und besonders hochwertig neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Gebiet „Kap Zwenkau“ in unmittelbarer Nähe zum See mit Promenade und Hafen. Das großzügige Wohnhaus ist ein nicht unterkellertes dreigeschossiges Gebäude mit einer Flachdachkonstruktion und wurde im August 2018 bezugsfertig gestellt. Das zurückgesetzte Dachgeschoss bietet im Obergeschoss eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Zwenkauer See.

Die besondere Raumgestaltung mit den großen bodentiefen Fenstern und die Variabilität der Räume stellt einen angenehmen Wohlfühleffekt dar. Ausreichende Abstellflächen und Stauraum sind vorhanden. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Flur gelangt man in den Hauswirtschafts-raum, Abstellraum, Gäste WC mit Dusche, den Küchenbereich (ohne Einbaumöbel) sowie in das attraktive und geräumige Wohnzimmer mit Terrasse. Auf dieser teilweisen überdachten Terrasse ist ausreichend Platz zum gemütlichen Relaxen.

Über eine Echtholztreppe vom Flur im Erdgeschoss gelangt man ins 1. Obergeschoss sowie ins Dachgeschoss. 

Im 1. OG befinden sich die beiden großen Kinderzimmer, ein Abstellraum, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Große Fenster sorgen auch hier für lichtdurchflutete Räume. 

Im Bad und Gäste WC sind moderne und hochwertige Sanitäreinrichtungen eingebaut. Bodengleiche Duschbereiche, beheizbare Handtuchheizkörper sowie die formschöne Badewanne sorgen für einen niveauvollen Komfort. 

Im Dachgeschoss gibt es eine weitläufige Dachterrasse, die zu jeder Tageszeit Sonne und Schatten bietet.

Der Raum im Dachgeschoss kann sowohl als Arbeits- & Gästebereich  als auch Wellness – Sportraum genutzt werden. Pure Entspannung auf dieser wunderschönen Terrasse mit direkten unverbautem Blick zum See lassen allen Stress vergessen.

Weiterhin ist eine massive Garage am Wohngebäude mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte sowie mit einem direktem Zugang zum Garten. 

Auch ein weiterer PKW - Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Lage

Am südlichen Stadtrand von Leipzig, befindet sich die Stadt Zwenkau. Sie liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum der Stadt Leipzig entfernt.

Nach der Stilllegung des Tagebaus wurde dieser vollständig geflutet. Es entstand aus dem einstigen Tagebau ein wundervoller See. 

Der Zwenkauer See besitzt eine Wasserfläche von 970 Hektar und ist knapp 10 km² groß. Damit ist er das größte Gewässer in der Leipziger Neuseenlandschaft.

Durch die individuelle Gestaltung der Freizeitanlagen, des großen Hafens und den vielen Grün- und Erholungsflächen wird der Zwenkauer See zum Highlight für alle Anlieger sowie Besucher.

Am Kap Zwenkau entstand ein ansprechendes Wohngebiet mit einem fantastischen Blick über den See - unter dem Motto "Wohnen, Arbeiten und Erholen". 

Durch die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeit- & Sporteinrichtungen, sowie einer guten medizinischen Versorgung, und den zahlreichen Verkaufseinrichtungen besitzt Zwenkau gute Voraussetzungen für eine angenehme Wohnqualität. Auch eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig ist vorhanden.

Ausstattung

Fußbodenheizung über moderne Gasbrennwerttechnik mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung

Eingangstür mit Glasausschnitt, Fenster mit dreifach- Wärmeschutzverglasung und Rolladen,

Hochwertige Fußbodenbeläge in Küche, Eingangsbereich und allen Wohnräumen, 

In den Bädern sind moderne Fliesen verlegt, sowie ansprechende Badkeramiken und Badarmaturen vorhanden,

Buchen - Echtholztreppen bis ins Dachgeschoss,

Drei  Abstellräume und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, Gegensprechanlage im EG & OG 

Terrassen, Balkon und Gartenbereich mit Blick zum See,

Glasfaseranschluss von envia TEL vorhanden, Anschluss für Fernsehen, Telefon und Internet in allen Zimmern verfügbar.

Weitere Angaben

Besichtigungen nur nach telefonischer Absprache mit unserem Büro.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen können. 

Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Dieses Expose` ist nur für den Mietinteressenten bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Wohnfläche : ca. 195 m² Wohnfläche

Nutzfläche         : ca. 270 m²

Zimmer         : 5 Zimmer, Küche ohne Einbauküche, Gäste Bad DU/WC, Flur EG+OG, Bad mit WA & DU / WC/BD, 

                                Abstellräume EG,OG & DG, Terrasse EG & DG, Balkon OG, Garage, Stellplatz PKW, 

 

Kalt - Mietpreis                 : 1800,00 Euro 

Nebenkosten                 :        140,00 Euro – ohne HK und Strom

Garage &  Stellplatz         : 70,00 Euro   

Kaution                         : 3 Monatsmieten – Kalt

Bezug                         : ab November 2020 oder nach Absprache

Anbieter

Grundstücks & Verwalterservice Filipowitsch

Ansprechpartner:
Herr Lothar Filipowitsch

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