Große Eigentumswohnung in schöner historischer Umgebung

25.000 €

Kaufpreis

ca. 110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Badwanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Teppichboden und Fliesen
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Unterkellert
  • Seniorengerecht
Makler-Objekt-Nr.: 1565864994, Objekt-ID: 183419380
Frohburg (04654)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 110 m²
Gesamtflächen ca. 140 m²
Nutzflächen ca. 30 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1885
Zustand Modernisiert
Erschliessung ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Verfügbar ab 12.11.2019
Wohnberechtigungsschein erforderlich Nein

Kosten

Kaufpreis 25.000 €
Hausgeld 144 €
Aussen Courtage 2380,00 Euro vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher MwSt.,
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Badwanne und Dusche
Küche Einbauküche
Boden Teppichboden und Fliesen
Gartennutzung Ja
Heizungsart Etagenheizung
Klimatisiert Nein
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Nein
Seniorengerecht Ja

Objektbeschreibung


Das 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde in monolithischer Bauweise - Bruchsteinmauerwerk im Kellergeschoss als auch teilweise im Erdgeschoss und Ziegelmauerwerk im Obergeschoss ausgeführt. Das Gebäude ist unterkellert und mit einem Satteldach ausgestattet.


Das Wohngebäude wurde von der Eigentümergemeinschaft ab 1994 


Stück für Stück komplett saniert. Dacheindeckung + neue Dachrinnen, Einbau PVC-Isolierglasfenster, Erneuerung Außenputz, Eletro – Etagenheizung für jede WE, Erneuerung Elt- Installation, Einbau neuer Innentüren und Eingangstür.


Der separate Hauseingang dieser Eigentumswohnung liegt östlich an der Hausvorderfront und hat einen schmucken Vorgartenbereich.


Der allgemeine bauliche Zustand und das äußere Erscheinungsbild dieser Wohnung sowie des Gebäudes ist als gut einzuschätzen.










Lage


Gnandstein ist eine Gemeinde mit einer historischen Geschichte im Süden des Landkreises Leipzig und ist ein Ortsteil der Stadt Frohburg. Diese Ortschaft ist weit über die Grenzen von Sachsen durch die altertümlichen Sehenswürdigkeiten (Museum und Burg), sowie zur unmittelbaren Nähe der Töpferstadt Kohren und des Kohrener Landes bekannt.                    Gnandstein grenzt im Norden an die Stadt Frohburg, im Nordosten und im Süden an die Stadt Penig im Landkreis Mittelsachsen. Im Westen grenzt diese Gemeinde an die thüringischen Orte Langenleuba-Niederhain und Windischleuba.



 


Ausstattung


Hausflur Massivholztreppe zum OG,  Erneuerung der Sanitäreinrichtungen von Bad und WC sowie Dusche,                    Verlegung neuer Fußbodenbeläge in den Wohnräumen, Fliesenspiegel sowie Fliesen in Küche und Bad.


Weitere Angaben


Besichtigungen nur nach telefonischer Absprache mit unserem Büro. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen können.


Dieses Expose` ist nur für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weiter gegeben werden.


Außerdem erklären wir, dass die Angaben des Interessenten streng vertraulich behandelt werden und insbesondere die Bestimmungen gemäß Artikel 13 & 14 EU DSGVO zum Schutz personenbezogener Daten beachtet wird. Vorsorglich wird auch auf das 14 tägige Widerrufsrecht hingewiesen und belehrt.


Anbieter

Grundstücks & Verwalterservice Filipowitsch

Ansprechpartner:
Herr Lothar Filipowitsch

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