Saniertes denkmalgeschütztes Wohnhaus mit 6 WE sucht Liebhaber!

180.000 €

Kaufpreis

ca. 370 m²

Wohnfläche

16

Zimmer
  • Wanne und Dusche
  • keine Einbauküche
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: VKF – WH.6WE-Gro.Koh.2017, Objekt-ID: 182484577
Frohburg (04655)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 370 m²
Grundstücksfläche ca. 1.215 m²
Gesamtflächen ca. 700 m²
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 16,0
Anzahl Schlafzimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 6,0
Baujahr 1717
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab nach Absprache
Denkmalgeschützt Ja

Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Wanne und Dusche
Küche keine Einbauküche
Boden Laminat
Kamin Nein
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1717

Objektbeschreibung

Das 3-geschossiges Wohnhaus wurde in monolithischer Bauweise Ziegel-, Bruchsteinmauerwerk bis zu 70 cm dick im Erdgeschoss und im Obergeschoss in traditionellem Fachwerk ausgeführt. Das Gebäude ist teilunterkellert und mit einem Krüppelwalmdach ausgestattet. Von 1993 bis 2013 wurde das Wohngebäude mit den 6 WE komplett saniert. Der bauliche Zustand und das äußere Erscheinungsbild ist als gut einzuschätzen, da Fassade und Dacheindeckung mit Dachpfannen neu hergestellt wurden. Eine seitliche Zufahrt ermöglicht die Einfahrt für PKW zu ca. 4 Stellplätzen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Abwasser in den öffentlichen Kanal, Trinkwasser, Elt, Erdgasanschluss, TV) und besitzt seitlich einen Gartenbereich . Die neue Autobahn A 72 Chemnitz - Leipzig liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 4km), so dass eine gute Verbindung zu Großstädten und Wirtschaftszentren Leipzig und Chemnitz besteht.

Lage

Kohren-Sahlis ist eine Stadt im Süden des Landkreises Leipzig in Sachsen, die vor allem durch das Töpferhandwerk bekannt ist. Sie bildet das Zentrum des Kohrener Landes. Kohren-Sahlis liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz. Es grenzt im Norden an die Stadt Frohburg, im Nordosten und Osten an die Stadt Geithain und im Süden an die Stadt Penig im Landkreis Mittelsachsen. Im Westen grenzt Kohren-Sahlis an die thüringischen Gemeinden Langenleuba-Niederhain und Windischleuba. Das Flüsschen Wyhra sowie die drei sagenumwobenen Bäche Maus, Ratte und Katze fließen durch Kohren-Sahlis.

Ausstattung

Dacheindeckung + neue Dachrinnen, Trockenlegungsmaßnahmen mit Injektoren im KG-Bereich, Einbau Holz-Isolierglasfenster, Erneuerung gesamter Außen putz, Fachwerksanierung; Zentralheizung auf Erdgas, neue Heizkörper etc., Erneuerung Elt-Installation inkl. Verteilerschrank, Einbau neuer Innentüren, im Hausflur Massivholztüren mit schmiedeeisernen Beschlägen, Komplettrenovierung aller Wohnungen mit Bädern und WC, Erneuerung Fußbodenbeläge, FB-Fliesen/Laminat, Ebenso wurden die im Gebäude verbauten Porphyr-Bauelemente, Leibungen und –Treppen saniert und die Oberflächen gepflegt. Das Wohngebäude wurde im Laufe der Jahre mit Anbauten erweitert und besitzt einen Zwischenanbau zum Haupthaus. 2004 wurde der Anbau neu aufgebaut und zu einem separat nutzbaren 2- geschos-sigen Gebäudeteil integriert. Der Hauseingang liegt an der Hausvorderfront.

Weitere Angaben

Komplettsanierung : ab 1993 bis 2013 Grundstück : ca. 1215 m² Bruttogrundfläche : ca. 700 m² Wohnfläche – 6 WE : ca. 370 m² Mieteinnahmen KM / Monat : ca. 1147,12 Euro Vorauszahlung NK / Monat : ca. 389,60 Euro Kaufpreis : 230.000,00 Euro Besichtigungen nur nach telefonischer Absprache mit unserem Büro. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weiter gegeben werden.

Anbieter

Grundstücks & Verwalterservice Filipowitsch

Ansprechpartner:
Herr Lothar Filipowitsch

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