595 €

Miete zzgl. NK

ca. 70 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Einzelhandel in Herner Innenstadt

595 €

Miete zzgl. NK

ca. 70 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 8200_10001, Objekt-ID: 183778630
Herne (44623), Viktor-Reuter-Straße 9
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Gesamtflächen ca. 70 m²
Verkaufsflächen ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1995
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.01.2020, frühere Anmietung möglich
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 595 €
Nettokaltmiete 595 €
Miete inkl. Nebenkosten 805 €
Nebenkosten 210 €
Mietpreis pro m² 8,50 €
Kaution 2.873,85 €
Kautionshinweis 3 x Bruttomonatsgesamtmiete
Provisionspflichtig Nein
Stellplatz Garage 25 €
Sonstige Kosten Wasser und Heizung sind in den Nebenkosten enthalten, einzig Strom ist vom Versorger direkt zu beziehen.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 16.10.2019
Endenergiebedarf 192,6 kWh/m²a kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Stromwert 44,3 kWh/m²a kWh/(m²a)
Wärmewert 102,6 kWh/m²a kWh/(m²a)
Baujahr 2015

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende ca. 70 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 errichteten viergeschossigen Gebäudes, in dem eine Physiotherapie, eine Zahnarztpraxis und ein Zahnlabor ihren Sitz gefunden haben.

Die Einzelhandelsfläche verfügt über einen Verkaufsraum, einen Personalraum sowie zwei separate WC-Einheiten. Die ca. 9 Meter breite Schaufensterfront bietet dem künftigen Mieter sehr gute Darstellungsmöglichkeiten.

Neben der Hauptmietfläche steht ein ca. 15 m² großer Kellerraum kostenfrei zur Verfügung.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz auf den rückwärtigen Innenhof des Gebäudes für monatlich 25,00 € zzgl. Umsatzsteuer anzumieten.

Lage

Die kreisfreie Stadt Herne zählt mit ihren rund 160.970 Einwohnern zur Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfahlen.

Die zu vermietende Einzelhandelsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum/zur Fußgängerzone, in der Viktor-Reuter-Straße, einer hoch frequentierten und wichtigen Zufahrtsstraße zur Herner Innenstadt.

Durch die zentrumsnahe Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz. Der U-Bahnhof Herne Mitte ist innerhalb von 2 Minuten und der Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Weitere Angaben

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Wasser und Heizung sind in den Nebenkosten enthalten, einzig Strom ist vom Versorger direkt zu beziehen und abzurechnen.

Die Mietkaution kann wahlweise über eine Mietkautionsbürgschaft oder ein Mietkautionskonto geleistet werden.

Eine Courtage ist nicht zu zahlen.

Anbieter

GROGA Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Fabian Mischker
Impressum des Anbieters

Anbieter


GROGA Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Fabian Mischker
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Herr Fabian Mischker

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe