940 €

Miete zzgl. NK

ca. 117 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer

Praxisfläche im Zentrum von Wilster

940 €

Miete zzgl. NK

ca. 117 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 0414_10202, Objekt-ID: 182845874
Wilster (25554), Etatsrätin-Doos-Straße 22
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Praxis
Büroflächen ca. 117 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Baujahr 2002
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaltmiete 940 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.260 €
Nebenkosten 320 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.500 €
Kautionshinweis 3 x Bruttomonatsgesamtmiete

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 21.05.2019
Primärenergieträger Gas
Stromwert 9,9 kWh/(m² a) kWh/(m²a)
Wärmewert 42,00 kWh/(m² a) kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die zu vermietende 117 m² große Gewerbefläche befindet sich im Polizei- und Ärztehaus in Wilster, welches im Jahr 2002 errichtet wurde. Die lichtdurchflutete Fläche liegt im 2. OG und eignet sich hervorragend für Praxen oder Büroräume, da nach Vereinbarung  der Grundrissplan an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann. Zur leichten Erreichbarkeit der Räumlichkeiten steht ebenso ein Aufzug für alle Mietparteien zur Verfügung. Des Weiteren haben hier bereits ein Kardiologe, ein Zahnarzt, ein Rechtsanwalt/Notar und eine Polizeistation Ihren Sitz gefunden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, direkt am ZOB. Parkplätze sind am naheliegenden Colosseum Parkplatz ausreichend vorhanden. Mit nur vier Gehminuten gelangt man direkt ins Zentrum der Stadt Wilster. Die Stadt Wilster, mit 4383 Einwohnern, befindet sich im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und liegt 9 km von der Kreisstadt Itzehoe entfernt. Es gibt eine Anbindung an die Autobahn A23, diese ist in rund zehn Fahrminuten zu erreichen. Durch das Gemeindegebiet verläuft die B5 nach Itzehoe und Brunsbüttel. Ebenso ist Wilster an die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Westerland angebunden.

Ausstattung

Die Mietfläche ist ausgestattet mit 2 WC's und einer Küche. Zudem gibt es einen außenliegenden Sonnenschutz. Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden.

Weitere Angaben

Nach Vereinbarung ist es möglich den Grundriss der Mietfläche nach Bedarf anzupassen. 

Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % USt.

Wasser und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese werden einzelnd erfasst und sind vom Mieter direkt über den Versorger zu beziehen. 

Anbieter

GROGA Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Fabian Mischker

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Impressum des Anbieters

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