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1.495.000 €

Kaufpreis

ca. 144 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing

1.495.000 €

Kaufpreis

ca. 144 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Wärmepumpe
  • Duplex
Makler-Objekt-Nr.: 15023, Objekt-ID: 1843308491
München - Bezirksteil Industriebezirk (80997)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 144 m²
Nutzflächen
ca. 195,50 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
2010
Verfügbar ab
ab Sofort
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Hausgeld
362 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Stellplatzart
Duplex

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
22.05.2032
Endenergiebedarf
39,8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Baujahr
2010

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinem, 2010 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. und 3. Obergeschoss. Insgesamt gibt es nur 4 Wohneinheiten. Sie bewohnen die beiden oberen Etagen komplett, was Ihnen absolute Ruhe bietet.
Aufgrund der Galerietreppe und den dadurch hohen Wohnbereich entsteht ein einmaliger Luftraum. Durch diesen und den zahlreichen Fenstern wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und hell. Diese Großzügigkeit wird durch zwei Balkone Richtung Süden und Westen unterstrichen.
Einen einmaligen Charakter bekommt die Wohnung zusätzlich durch den offenen Kamin, wodurch Sie auch während der Heizperiode stets eine außergewöhnliche Gemütlichkeit genießen können.
Maisonette-Wohnungen bieten viele Möglichkeiten und können sich hierdurch jeder Lebenssituation anpassen.
Die moderne Wohnung wurde sehr liebevoll behandelt und befindet sich somit in einem ausgezeichnetem Zustand.

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in Untermenzing, einer der begehrtesten Stadtteile Münchens, in einer ruhigen Spielstraße. Dieser Stadtteil im Westen von München, nahe dem Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten ist eine sehr gediegene Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkost, Bäcker, Apotheke etc. sind im Gehbereich. Mit dem Fahrrad reichen Sie die S-Bahn Station Untermenzing (S2) in unter 5 Minunten. Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Ausstattung

- Parkettboden
- Kamin
- Galerie
- Gäste WC
- Süd-Terrasse
- West-Balkone

Anbieter

Gerschlauer GmbH

Ansprechpartner:
Herr Julian Wetzel

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Impressum des Anbieters

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Herr Julian Wetzel
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