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389.000 €

Kaufpreis

ca. 32,57 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

Top renovierte, bezugsfertige 1-Zi.-Whg. in Forstenried

389.000 €

Kaufpreis

ca. 32,57 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offen
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Duplex
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 15025, Objekt-ID: 1843296392
München - Bezirksteil Forstenried (81476)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 32,57 m²
Terassenfläche
ca. 3,18 m²
Anzahl Zimmer
1,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1991
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Letzte Modernisierung
2018
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Hausgeld
180 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,Offen,
Boden
Laminat,Kunststoff
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Duplex
Rollstuhlgerecht
Nein
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
22.04.2028
Energieverbrauchkennwert
178 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1991
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gemütlichen, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse. Im Jahre 2018 komplett renoviert, erstrahlt diese 1-Zimmer-Wohnung in einem nahezu neuwertigen Glanz. Von Bodenbelag über sämtliche Türen, die gut durchdachte, zeitlose Einbauküche, das moderne und äußerst hochwertige Duschbad, die nachträglich elektrifizierten Rollläden, neue Heizkörper bis hin zu einer eigens angefertigten Fliegengittertüre für den Balkonzugang, bleiben keine Wünsche offen. Außerdem punktet die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden und können genutzt werden.

Lage

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit den U-Bahnhaltestellen Fürstenried West oder Basler Straße, der Linie U 3 ideal gewährleistet. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie auch mit dem Auto in kürzester Zeit auf der A 95, welche Sie entweder über den Mittleren Ring in die Innenstadt oder auch in sämtliche, südlich von München gelegene Naherholungsgebiete, bringt.

Ausstattung

- Südost-Balkon
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter nach Maß an der Balkontüre
- renoviertes, modernes Duschbad
- neuwertige Einbauküche mit Geräten
- hochwertiger Laminatboden
- Kaminanschluss
- neue Heizkörper
- Duplex-Stellplatz oben
- Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum

Weitere Angaben

Da in dem Angebotspreis in Höhe von 389.000 € der Stellplatz im Wert von 25.000 € enthalten ist, verringert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor.

Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch, denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns wichtig!

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

Anbieter

Gerschlauer GmbH

Ansprechpartner:
Herr Mark Krizmanic

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