immobilie1 Logo

1.015 €

Miete zzgl. NK

ca. 54 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Ruhige Lage Alt-Solln: 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

1.015 €

Miete zzgl. NK

ca. 54 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Duplex
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 15010, Objekt-ID: 1843267791
München - Bezirksteil Solln (81479)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
2001
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaltmiete
1.015 €
Nettokaltmiete
1.015 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.250 €
Nebenkosten
160 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
3.270 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Duplex
Rollstuhlgerecht
Nein
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
17.07.2029
Energieverbrauchkennwert
161,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2001
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Das 2001 mit nur 11 Wohneinheiten fertiggestellte Haus ist, wie die Wohnung, sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Wintergarten erhält die Wohnung einen sehr hellen und freundlichen Charakter. Das über 23 m² große Wohnzimmer ist nach Süd-Ost ausgerichtet, der Wintergarten nach Süden. Das nach Nord-West liegende Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet eine große Schranknische. Im Flur ist Platz für eine kleine Garderobe.

Lage

Das Objekt befindet sich im gehobenen, südlichen Münchner Stadtteil Alt-Solln. Dieser Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung, seine Nähe zur Isar und zu verschiedenen Biergärten. Die S-Bahnhaltestelle Solln (7, 27) erreichen Sie in ca. 8-10 Gehminuten. Mit dem Linienbus sind Sie in kurzer Zeit an der U-Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs mit wöchentlichem Markt, Banken und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe im Sollner Zentrum. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in den beliebten Isarauen und selbst den Starnberger See kann man durch den Forstenrieder Park bequem erreichen. Die Verbindung mit dem Auto ins Voralpenland und in die Münchner City ist hervorragend.

Ausstattung

Eine Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Kühlschrank sowie Spülmaschine ist bereits vorhanden und wird mit vermietet. Das in Granit ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC sowie ein Bidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Haus gibt es aber auch eine Waschküche mit Stellplätzen für eigene Geräte. An allen Fenstern sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Zur Wohnung gehören ein oberer Duplexparker und ein Kellerabteil. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.

Weitere Angaben

Coronainformation: Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt.

Anbieter

Gerschlauer GmbH

Ansprechpartner:
Vermietungsabteilung

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

Anbieter


Gerschlauer GmbH

Ansprechpartner:
Vermietungsabteilung
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Kontaktanfrage an Vermietungsabteilung

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
* Pflichtangabe