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2.275 €

Nettokaltmiete

ca. 216,65 m²

Büro.-/Praxisfläche

7

Zimmer

Büroräume Vierlandenstr. 31 (2. OG/DG) in 21029 HH-Bergedorf - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE

2.275 €

Nettokaltmiete

ca. 216,65 m²

Büro.-/Praxisfläche

7

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 1843523964
Hamburg - Bergedorf (21029), Vierlandenstraße 31
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Büroflächen
ca. 216,65 m²
Anzahl Zimmer
7,0
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.02.2023

Kosten

Nettokaltmiete
2.275 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten ca.
280 €
Kaution
8.565 €
Sonstige Kosten
Wasser-/Sielgebühren sowie Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
09.10.2015
Gültig bis
2025-10-08
Primärenergieträger
GAS
Stromwert
49,00 kWh/(m²a)
Wärmewert
100,00 kWh/(m²a)
Baujahr
1983

Objektbeschreibung

Im Jahre 1983/84 wurde das Geschäfts-/Bürohaus im Rahmen einer Bauträgergesellschaft errichtet. 

Das Gebäude umfasst: 

Kellergeschoss: Tiefgarage mit 18 Stellplätzen sowie Heizungs- und Versorgungskeller.

Erdgeschoss: 4 Ladenlokale (unterschiedlicher Größe)

I.  Obergeschoss: 4 x Büro-/Praxisflächen (unterschiedlicher Größe)

II. Obergeschoss: 4 x Büro-/Praxisflächen (unterschiedlicher Größe)

Dachgeschoss: 2 Büroeinheiten (unterschiedlicher Größe)

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Büro/-Praxisfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss rechts (Straßenseite sowie zur Hofseite gelegen) in der Vierlandenstr. 31 befindet sich im Zentrum Bergedorfs. 

Der S- und und Busbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. 

Direkte Anbindung an die Umgehungsstraße / Verbindung zwischen B 5 und der Autobahn A 25 Geesthacht - HH.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über E-Geräte

Fußboden: Teppich: Büros, Vinyldesignbelag: Teeküche DG, Eingang / Flur 3 Treppenraum, Fliesen: WC-Anlagen, Teeküche II. OG   

Sonstiges: Kunststofffenster

Raumaufteilung: (siehe Grundriss)

II. OG rechts:

Büro I:  9,49 m²

Büro II: 9,05 m²

Flur / Eingang: 24,40 m²

Teeküche: 2,81 m²

Flur 2:  4,49 m²

Büro III: 35,81 m²

Bad: 2,21 m²

WC: 1,47 m²

Büro IV: 12,17 m²

Flur 3/ Treppenhaus: 4,35 m²

DG rechts:

Büro I: 15,94 m²

Flur: 119,50 m²

WC: 2,17 m²

Teeküche: 3,58 m²

Flur: 221,91 m²

Büro II: 13,28 m²

Büro III: 18,67 m²

Abstellraum: 2,20 m²

Besprechung: 13,15 m²

Summe Nutzfläche II. OG:   106,25 m²

Summe Nutzfläche DG:        110,40 m²

Gesamte Nutzfläche:            216,65 m² (Ggf. Trennung der Flächen möglich)

Weitere Angaben

Vertragsart: Verhandlungssache (Zeitvertrag / Index)

Mietbeginn: ab 01.02.2023

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt lt. Vereinbarung gem. den ortsüblichen Gebühren das 2,38-fache einer Bruttowarmmiete (EUR 6.794,90 inkl. MwSt.) und ist vom Mieter und Vermieter je zur Hälfte an die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH zu zahlen. Sie gilt mit Abschluss des Vertrages als verdient und fällig.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. 

- Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.-

- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -

*** Bei MAIL-ANFRAGEN bitte TELEFON-NR. angeben. ***

Anbieter

Gerd von der Heide Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Jana Suhr

Telefonnummer einblenden

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