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1.295.000 €

Kaufpreis

ca. 453,14 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Courtagefreies Mehrfamilienhaus im Kirchwerder Elbdeich 140 in 21037 Hamburg-Kirchwerder - Ein Angebot von IVD-MAKLER GERD VON DER HEIDE

1.295.000 €

Kaufpreis

ca. 453,14 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1669798208, Objekt-ID: 1843484792
Hamburg - Kirchwerder (21037), Kirchwerder Elbdeich 140
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 453,14 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.961 m²
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
21.03.2014
Primärenergieträger
Erdgas
Baujahr
1976
Energieverbrauchskennwert
103,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objektbeschreibung

Das 6 Familienhaus wurde im Jahre 1976 in zentraler Lage Kirchwerders auf einem ca. 1.961m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist mit einem Rotstein verblendet und mit einem Satteldach (Betonpfannen) versehen. Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:

Heizungskeller, ehem. Heizöltank, Trockenkeller, Fahrradkeller, 6 Mieterkeller. 

Erdgeschoss +Obergeschoss:

Rechts: je 1x 4 Zi-Wohnung: Küche, V-Bad, Gäste-WC, Flur, Abstr., Terrasse/Loggia.  86,73 m² + 85,64 m² Wohnfl.

Links: je 1x 3 Zi-Wohnung: Küche, V-Bad, Flur, Abstr., Terrasse/Loggia.  77,20 m² + 76,17 m² + 72,82 m² Wohnfl. 

Dachgeschoss: 

2 x 3 Zi-Wohnung: Küche, V-Bad, Flur, Abstr. 67,88 m² rechts + 59,52 m² links

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in den Vierlanden, in zentraler Lage Kirchwerders. Der Kirchwerder Elbdeich ist eine verkehrsarme, ruhige Anliegerstraße (Tempo 30-Zone). Eine Haltestelle der nach Bergedorf führenden Buslinie ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Bergedorf mit der S-Bahn zu erreichen. Mit dem PKW hat man gute Verkehrsanbindung über die in ca. 15 Fahrminuten entfernt liegende Autobahn (A 25). Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf bestehen im Zentrum von Bergedorf. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Kirchwerder sowie den umliegenden Gemeinden und durch Lebensmittelfrischdienste. Schulen und Kindergärten können in Kirchwerder sowie Bergedorf besucht werden.

Ausstattung

Heizung:  

Gaszentralheizung Umstellung auf Gas 2005 (Kessel Bj. 1997, Brenner Bj.2005), Warmwasseraufbereitung über E.-Geräte

Fenster: 

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 

Sonstiges: 

Klingel-/Gegensprechanlage, WDVS an den Giebeln (2003)

Weitere Angaben

Besichtigung: 

Nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt von der Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird.

Maklercourtage:

Für den Käufer provisionsfrei

Grundbuch:Kirchwerder Band 38 Blatt 1542  

Abt. II: lastenfrei 

Abt.III: wird lastenfrei geliefert

Flurstück Nr.:6943

Ankaufkosten: 

Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühr, 5,5% Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer allein zu tragen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung übergeben.

-Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-

Anbieter

Gerd von der Heide Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Jana Suhr

Telefonnummer einblenden

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