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990 €

Miete zzgl. NK

ca. 78,02 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

3 Zi-Wohnung Curslacker Deich 88a in 21039 Hamburg - Ein Angebot der IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH

990 €

Miete zzgl. NK

ca. 78,02 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 184311060
Hamburg - Curslack (21039), Curslacker Deich 88a
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche
ca. 78,02 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
16.10.2021
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Haustiere
Nach Absprache
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten ca.
65 €
Kaution
3.090 €
Stellplatz Garage
40 €
Sonstige Kosten
Wasser-/Sielgebühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke.

Ausstattungsdetails

WG geeignet
Nein
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Nein
Dachboden
Nein
Gäste-WC
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
13.12.2018
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
38,10 kWh/(m²a)
38,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Komfort-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im 1. OG links (mit 8 Wohneinheiten) in den Vierlanden, Ortsteil Curslack.
Der Baukörper ist in solider Massiv-Bauweise errichtet.
Der Vermieter hat besonderen Wert auf eine gehobene Ausstattung und Details gelegt, die sich bereits in der Außengestaltung des Gebäudes wiederfinden.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage im Herzen von Curslack.
Eine Haltestelle, der nach Bergedorf führenden Buslinie, liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Bergedorf mit der S-Bahn zu erreichen. Mit dem PKW hat man gute Verkehrsanbindung über die in ca. 8 Fahrminuten entfernt liegende Autobahn (A25). Indirekte Anbindung an die Bundesautobahn (A 1 + A 24) über die Autobahn A 25 Geesthacht - HH.
Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf bestehen im Zentrum von Bergedorf. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Curslack sowie den umliegenden Gemeinden und durch Lebensmittelfrischdienste.
Schulen und Kindergärten können in Kirchwerder, Curslack sowie Bergedorf  besucht werden.

Ausstattung

Bad:        
Das Bad ist mit hochwertiger Sanitärkeramik und exklusiven Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Waschtisch, WC, Dusche mit Glastrennwand, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.    

Küche:        
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche (in Hochglanz Lack seidengrau, Arbeitsplatte Bambus dunkel) mit entsprechenden Einbaugeräten ausgestattet: E-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und
    Unterschränke, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen angelegt und mit Vinyl-Designbelag in Eiche-grau ausgestattet.

Fenster:        
Die hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast mit hohem Wärmeschutz.

Tür:         
Die Wohnungseingangstür ist einbruchshemmend mit Drei-Punktverriegelung versehen. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Innentüren.

Heizung:        
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwertanlage und Solarunterstützung nach neuesten technischen Gesichtspunkten. Der Fußboden ist in der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Abstellraumes mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Bodenbelag:        
Die Zimmer, Flur und der Küchenbereich sind mit Designbelag in Eiche grau ausgestattet. Das Bad ist mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen.

Telefon- und
TV-Anschluss:         
Anschlüsse in allen Zimmern für Telefon sowie für TV, digitale Satellitenantennen-anlage (ohne Receiver).

Klingelanlage:         
Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Klingeltableau in der Haustüranlage.

Stellplätze:         
Ein PKW- Stellplatz befindet sich auf dem Hof.

Abstellräume:        
Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer sowie einen Schuppenanteil neben dem Haus.

Balkon:        
Die Wohnung hat einen nach nord-west gelegenen Balkon.

Weitere Angaben

Wasser-/Sielgebühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke.

Mietbeginn: 16.10.2021

Vertragsdauer: unbefristet

Mindestmietzeit: 2 Jahre

Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

***  Bei MAIL-ANFRAGEN bitte TELEFON-NR. angeben.  ***

WICHTIG:
BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS BZGL. EINES BESICHTIGUNGSTERMINES AUSSCHLIESSLICH PER MAIL!
WIR WERDEN DANN UNAUFGEFORDERT EBENFALLS PER MAIL AUF SIE ZUKOMMEN!

Anbieter

Gerd von der Heide Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Larissa Möller

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